代表进铺 超市听民声 一条街的涅槃 --龙泉街道市区两级代表“助力商圈振兴”工作侧记

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 陈铮嵘）暮色醉琳琅，华灯初照人。当“荆门三台八景”的立体石雕以铺展的姿势迎接来来往往的行人，漫步中天街的惬意与闲适便从这里开始……几位穿着时尚的年轻人端着咖啡，在刚刚装修一新的店铺前合影；不远处，一对老年夫妇牵着孙子，悠闲地走在重新规划的人行道上。这一幕，与5年前那条设施老化、业态单一、人气日渐式微的老街形成了鲜明对比。

从2020年11月到2021年9月，短短十个月，这条承载着几代荆门人记忆的百年老街，经历了一场脱胎换骨的“手术”。如今，它不仅是湖北省首批省级示范步行街，更成为了城市更新的生动样本，一条街的变化折射出一座城的蜕变轨迹、一群人的履职担当。

老街新颜：核心地标的华丽蜕变

商圈是城市的窗口。中天街的改造，始于一个“不得不”的选择。

作为荆门中心城区最早的商业步行街，这里曾是城市商贸业的核心聚集区，见证了改革开放以来荆门商业发展的每一个重要节点。然而，随着时间推移，基础设施老化、业态同质化严重、消费体验落后等问题日益凸显。“逛中天街”逐渐从一种时尚变成了一种调侃。

2018年1月，市代表龙泉小组在荆门市九届人大二次会议上首次提出中天街改造升级建议，开启了这条老街的焕新篇章。2020年5月，随着中天街被列入全省地市级首条商业步行街示范街项目，改造计划正式进入快车道。

“改造不是推倒重来，而是在尊重历史的基础上重塑功能。”参与改造规划的人大代表表示。在长达数月的走访调研中，代表们收集了数百条商户和市民意见，最终形成九条关键建议，全部被有关部门采纳。

改造工程东起向东桥，西至来龙桥，全长1081米，总投资2.1亿元。项目不仅包括路面、地下管廊、给排水系统等基础设施的全面升级，更涵盖了建筑立面改造、智慧街区系统建设等软硬件同步提升。

2021年9月，焕然一新的中天街正式开街。银杏树依旧，但街道更宽敞明亮；老建筑犹存，但外立面更具现代感；店铺仍在，但业态更加多元。改造保留了老街的历史肌理，却又注入了全新的商业活力。

业态重构：提振消费的动感地带

商业是城市的血脉。如何让中天街从“好看”变“好逛”，从“热闹”变“持久”？人大代表再次主动出击，以“业态重构、多元赋能”为抓手，为商圈注入新鲜血液。     

沿着步行街漫步，一排设计精巧的“多彩木屋”格外引人注目。这些可移动的商业空间，正成为年轻人创业的“梦工厂”。据统计，首批入驻的13家木屋商户中，72%为首次创业的青年群体。

“木屋经济”的兴起，得益于其“低门槛+高灵活度”的运营优势。一家餐饮店负责人算了一笔账：“木屋免装修交付，水电系统共享，帮我们节省了近10万元启动资金，真正实现了拎包入驻。”与传统商铺相比，木屋租金成本降低40%，极大降低了创业门槛。

商贸复苏点燃街区活力，多元业态与周边商场错位互补——轻食饮品占76%，文创手作占21%。每晚7点后，木屋街区成为中天街最具活力的“夜经济”打卡点：动感单车房内，年轻人随着音乐挥汗如雨；鲜花摊前，情侣们挑选着心仪的礼物；木屋书吧里，读者们在灯光下静心阅读……共同交织出一幅“24小时消费生态圈”的生动图景。

与此同时，传统老字号也在改造中找到了新的发展空间。矮子馅饼店门前依然排着长队，但店铺形象更加新颖时尚，产品线也拓展了多种口味以适应年轻人群。“每次回荆门我都要带几盒回去，让同事朋友尝尝咱们的荆门味道”在上海工作的吴先生兴奋地说。传统美食的焕新出圈不仅延续了‘舌尖上的乡愁’，更成为年轻人宣传家乡的不二选择。

红色商圈：党旗所向的治理创新

治理创新是商圈可持续发展的保障。中天街硬件改造与业态升级之外，更深层次的变化在于治理模式的创新。

“过去商户各自为政，现在大家有了主心骨。”中天街商户联盟负责人介绍。人大代表的推动下，商圈探索出“商圈党建+分层积分”的特色治理模式。通过组织辖区商户参与区域党建和分层积分，促进商圈同频共振、互惠共赢。

积分制管理成为连接商户的纽带。商户参与志愿服务、文明经营、创新营销等活动可获得相应积分，积分可兑换公共服务、评先表优等。这一机制不仅提升了商户参与商圈治理的积极性，也促进了资源的优化配置。

人大代表进铺超市听民声。荆门市、东宝区两级人大代表在商圈治理中甘当“金牌店小二”，他们定期走访商户，了解经营堵点、生活难点，推动问题解决。在一次走访中，一对刚刚创业的年轻夫妇反映孩子马上上小学，又没有专人接送孩子，希望能在离商铺近一点的学校上学。代表得知后，速度协调相关部门，完成商户心愿。

“良好的营商环境不是喊出来的，而是干出来的。”一位人大代表表示。通过培育“宝正好”营商环境品牌，推动“分层积分”串联起每个商户，不仅促进了商圈资源整合，还架起了商圈驻地单位、社区“两委”、非公企业和社会组织之间的沟通桥梁。实现了“政府引导、代表推动、商户参与、多方共赢”的治理新格局。

商居融合：以人兴街的幸福实践

商居融合是商圈繁荣的基石。商圈不是孤立的商业岛屿，而是与社区相互依存、共同生长的有机体。商圈的成功不仅仅体现在商业繁荣上，更在于与社区、与人的深度融合。

紧邻中天街的中艺商城小区，曾是一个典型的“三无小区”——无物业管理、无主管部门、无人防物防。小区环境脏乱差，与一街之隔的繁华商圈形成鲜明对比。

2021年4月，在人大代表的推动下，小区成立自管委员会，聚焦居民反映强烈的环境、设施与管理问题开展专项整治。通过组织居民参与清洁行动、协调资源完善公共设施、规划停车位规范停放秩序，小区面貌在短短几个月内焕然一新。

“这样的旧改让小区面目一新，也与周边商圈高度匹配，避免了一边北上广，一边老破小。”居民李女士高兴地说。小区环境的改善让居民尽享商圈便利的同时，也为商圈注入了“烟火气”；商圈在带动经济发展的同时，也反哺着周边社区的建设。

与此同时，商圈还致力于打造“青年友好街区”。今年4月28日，人大代表联合工会、人社局等部门在中天街商圈组织开展青年人才交流座谈会，20名创业青年、返乡青年齐聚一堂，共话青春理想，共谋商圈发展。

“人才是城市发展最硬的底牌。做好人才工作关键是打造发挥人才作用的良好生态。”人大代表直言。通过擦亮“宝正好”人才服务品牌，多元化开展青年人才活动，中天街正成为吸引青年才俊扎根东宝的重要载体。以人兴街、人才兴城的序幕已然拉开……

中天街的蜕变，让我们看到了城市更新的多维价值，看到了一座城市对待历史的态度、面向未来的眼光以及关键在人的温度。这条承载着城市记忆与未来希望的步行街，正在人大代表的领航下，朝着“更有温度、更具活力、更加繁荣”的目标稳步前行。如今的中天街，再次站稳了荆门老城区商业核心、城市地标的c位，成为基层治理的样板间、商居共荣的幸福地。中天街的故事还在继续，而它所开启的城市更新之路，正为更多老街区的复兴提供着可复制、可推广的“龙泉样本”。