湖北两低效用地再开发项目入选全国典型案例

湖北日报讯（记者刘胜）日前，自然资源部发布低效用地再开发26个典型案例，湖北省武汉市武昌区四美塘铁路遗址文化公园、宜昌宜都化工园旧厂房连片征收再开发案例成功入选。

此次典型案例的发布，旨在深入贯彻落实党的二十届四中全会及2025年中央城市工作会议精神，充分发挥低效用地再开发试点的示范作用，引导各地因地制宜、探索创新，进一步推动盘活存量土地和低效用地，增强经济发展动能，促进高质量发展。武汉与宜昌作为全国低效用地再开发试点城市，聚焦城市功能提升，推动存量闲置产业用地的提质增效。通过引入优质产业项目，不仅实现了环境的美化，更成为城市经济发展的新增长点。

武汉市武昌四美塘铁路遗址文化公园，是一座以“火车”为主题的公园。其前身为武九铁路北环线武昌北站旧址，建于1909年，全国南来北往的货物通过火车汇聚于此。后来随着时代的发展，这个站的功能逐渐被替代。当地盘活低效的铁路遗址，打造成长江百里生态文化长廊核心节点，公园通过复原铁路月台、火车站立面景墙等设施，活化利用工业遗产。园区内改造厂房为双年展展馆，2023年承办第七届武汉设计双年展，融合数字技术打造沉浸式互动体验空间。2024年，公园2号馆设立“人民网・梦幻灵境”AI展演中心，成为华中地区AI科技主题研学基地。2025年，公园内的铁路遗址景观与绿皮车厢元素被写入武汉大学生音乐扶持计划主题曲《星光之下》歌词中 。公园内湖面设有“心”型浮岛与“水下森林”，与铁路元素共同构成生态景观。

宜都化工园旧厂房地块原企业因经营不善长期亏损处于半停产状态，涉及土地225亩，厂区内部分厂房通过出租方式低效利用，其余厂房处于闲置状态。针对这一情况，宜都市以“旧厂房连片征收”破题，对城市原老旧工业区进行城镇低效用地再开发，盘活利用土地322亩，用于保障宜化楚星整体升级改造项目（总投资115亿元）用地需求，推动宜都传统磷化工转型升级，项目建成后可实现年产值约200亿元、利税16亿元，为产业升级注入强劲动能。

宜都案例盘活前

盘活后