荆门东宝区龙泉街道：业委会全覆盖激活基层治理新动能

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 魏静静 郑雅琪）破解物业管理难题、激活居民自治活力，是城市基层治理现代化的关键课题。2025年9月以来，荆门市东宝区龙泉街道以业主委员会规范组建为基层治理突破口，重点调度的8个物业小区已全部完成业委会选举，组建率达100%，成功搭建起“党建引领、多元协同、居民自治”的基层治理新框架，为小区治理注入强劲内生动力。

为高效推进业委会组建，街道创新工作方法，线上依托业主微信群、社区公众号搭建“云上议事厅”，线下发动网格员、楼栋长、党员骨干开展“敲门行动”，面对面宣传政策、收集诉求。针对行动不便的特殊业主，安排专人“一对一”对接，确保全员参与、不漏一人。南门社区在京奥广场、加州公寓业委会组建过程中，先后召开4次筹备组会议，广泛吸纳10余条业主意见建议，以规范程序赢得居民认可。组建期间，街道还建立46条居民诉求台账，针对绿化清理、单元门维修等民生问题“即知即改”，让居民切实看到变化、得到实惠。

随着8个重点小区业委会全部成立，龙泉街道基层治理成效逐步显现，小区面貌和居民生活体验持续改善。土门巷社区金宇小区新成立的业委会（成员中党员占比80%）迅速与物业公司召开联席会，共同制定年度维修计划，长期困扰居民的外墙破损问题进入解决流程。“以前工作被动，居民不满意，我们也委屈。现在有了业委会这座桥梁，沟通顺畅多了，工作也更有方向和底气。” 物业胡经理说道。

“以前没业委会，大家有诉求没处说；现在有了主心骨，小区的事自己说了算！”金虾河社区象山云邸小区党员骨干张阿姨感慨道，“多亏社区牵头，组织楼栋党员、志愿者分片入户听意见、做动员，把大家伙儿拧成一股绳，还让我们自己选代表，住着也更舒心了！” 千佛洞社区东岳名流小区居民李先生也表示：“以前觉得业委会离我们很远，现在看到身边邻居当选业委会成员，实实在在为大家解决问题，才觉得小区真的有了“当家人”。”

如今，业委会与社区党组织、居委会、物业企业共同构成小区治理“四驾马车”，成为监督物业履职、规范公共收益管理、调解邻里纠纷、推动小区更新的重要平台，一批物业管理痛点、堵点问题通过协商共治逐步化解，居民的获得感、幸福感、安全感持续增强。

业委会全覆盖标志着龙泉街道小区治理进入新阶段。目前，御景天城、福成小区等更多小区已参照成功经验，主动启动业委会组建程序。为确保新生业委会有效运转，街道将通过系统化赋能，组织专题培训提升成员履职能力，固化社区、业委会、物业 “三方联动” 协商机制，建立指导体系规范日常运作。部分基础较好的小区，正尝试在公共收益管理、智慧停车等方面探索特色治理模式。

“选举成功只是第一步，后续的规范运行和真正发挥作用才是更大的考验，也是居民们更期待的。” 街道相关负责人表示，龙泉街道将持续推动基层治理实践深化，让业委会真正成为名副其实的 “当家人”，绘就更加和谐宜居的社区图景。