武汉市出台首批城市更新“政策包” 明确公积金可提取用于危旧房改造

湖北日报讯（记者杨文漪）1月21日，武汉市委城市工作会议暨全市城市更新工作推进会召开，会上正式发布《关于支持城市更新的若干政策措施（第一批）》（以下简称政策措施）。该政策措施围绕容积率奖励、低效用地盘活、财政金融支持等方面推出18条具体措施，旨在高质量推进“五改四好”城市更新行动。其中明确支持物业权利人依规提取住房公积金或者利用公积金贷款用于危旧房改造，为居民参与自主更新提供了重要的资金支持渠道。

政策措施提出，对纳入国家计划的危旧房改造项目中的安置住房，以及采取自主更新方式实施的危旧房改造项目，可按照规定享受行政事业性收费和政府性基金减免，以及按规定享受相应补助。公积金提取与贷款政策的明确，将进一步减轻居民在危旧房改造中的资金压力，推动城市更新尤其是居住类改造项目的实施。

武汉鹏程花园老旧小区焕新颜。

政策措施中，不少与“免计容”相关。根据规定，为补齐短板而实施的市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施，以及老旧住宅成套化改造等项目，其新增建筑规模可获得免计容奖励。同时，更新项目若额外提供公共设施、公共绿地，也可相应享受容积率转移、奖励。为满足安全、环保等要求增设的电梯、无障碍设施、外墙保温等附属设施，其建筑量亦不计入容积率。这些举措旨在引导更新工作更加聚焦于民生改善与公益贡献。

此外，政策措施还推出了多项创新举措，允许零星用地完善供地手续、支持老旧工业园区提能升级并给予最高500万元补助、优化城市更新项目审批手续等，系统破解当前城市更新在土地、资金、审批等方面面临的障碍。