湖北楼市实现连续13个月正增长

去年底刚开盘的武汉一楼盘，吸引了众多市民前往咨询。（受访单位供图）

湖北日报讯 （记者肖丽琼、通讯员罗汉卿）2025年，湖北省房地产市场交出稳健答卷。新建商品房销售面积自2024年12月在全国率先回正以来，已连续13个月正增长，增速位居中部第一，成为全国5个正增长的省份之一。

2025年，湖北楼市呈现“核心引领、全域协同”的良好态势，武汉持续发挥“压舱石”作用，其他市州及县域市场多点开花、齐头并进。武汉新建商品房成交面积、套数均稳健上涨，商品住房成交套数再次站稳10万套大关。12月份，新建商品住房成交22152套，环比激增106%，释放出市场活力加速释放、购房需求集中释放的积极信号。在武汉的引领下，各市州及县域市场同步发力。省住建厅统计数据显示，2025年，潜江、黄石、荆门、仙桃、十堰等市州新建商品住房成交面积，同比分别上涨8.8%、7.9%、7.7%、7.2%、7%，为全省房地产市场平稳健康发展奠定坚实基础。

市场韧性的背后，离不开消费需求的精准适配，2025年，高品质住宅成为湖北楼市供给主流。武汉购房人张钧介绍，他主要关注“好房子”，希望户型空间好，环境配套好，设计有特点。去年底看了华发外滩玺项目后，觉得地段、配套都很合心意，于是果断入手。中指院监测数据显示，2025年武汉上新的37个项目中，首次开盘平均去化率超过70%，是市场平均水平的2—3倍，全年共有15次开盘“日光”。宜昌的葛洲坝天创·西陵序开盘当天，销售额突破亿元；孝感大悟县的瑞信·上院项目开盘当日售出92套；咸宁市茂华央著项目成交80余套，市场反响远超预期。

除了供给端的品质升级，政策端的精准发力也为市场注入强劲活力。2025年，湖北持续开展住博会、“五进”专项活动、清凉宜居嘉年华、金秋购房季等活动，各地发力出台配套政策，多维度激活住房消费潜力。年末为抢抓返乡高峰，湖北17个市州同步启动“宜居湖北暖心安家”返乡置业购房季活动，精准对接返乡、教育、创业、改善性“四个置业”需求，掀起新一轮置业热潮。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，湖北楼市连续13个月增长，是政策稳定性、供给适配性与需求真实性共同作用的结果。未来随着品质住宅建设经验的推广与政策效应的持续释放，市场将继续保持稳健发展态势。