我省从源头防范“一房二卖” 全面启动商品房“备案+预告登记”一体办理

楚天都市报极目新闻讯（记者刘胜）“网签刚完成，预告登记就自动办好了，再也不用担心一房多卖风险。”日前，襄阳市民王先生在签订商品房购房合同当天，就收到了不动产登记证明电子证照。这是湖北全面推行商品房“备案+预告登记”一体化改革的生动缩影。

湖北省2026年十大民生项目清单明确提出，推行房屋预售合同网签备案和不动产预告登记一体办理。年初，省自然资源厅与省住建厅联合印发《推行房屋预售合同网签备案和不动产预告登记一体办理工作方案》，在全省所有市州全面推行商品房网签备案与不动产预告登记一体办理，从源头防范“一房二卖”“先卖后抵”等风险，切实保障购房群众合法权益。

根据《民法典》规定，预告登记具有准物权效力。经预告登记的商品房，未经购房人同意，开发商再行处分该房屋的行为不发生物权效力。购房者在签约同时即获得法律“护身符”，从源头杜绝风险。

各地改革成效初显，武汉市将该项改革列为年度民生实事，倒排工期、挂图作战，力争6月底前全面完成。

省自然资源厅相关负责人表示，目前全省17个市州全部启动相关工作，预计年底前基本实现全覆盖。下一步，湖北还将推动预告登记信息共享至银行、公积金、税务等部门，构建全链条协同监管服务体系，为全省房地产市场平稳健康发展保驾护航。