京山市新市街道：老旧小区管护不再难

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 易平松 腾腾）“树绿草芳花更香，地面洁净亮如堂；鼓乐书声随处现，小区脱胎大变样。”近日，京山市人大常委会新市街道工作委员会组织代表“小组长”轮值制活动，开展“走入老旧小区，聚焦管护难题”主题活动。在六合嘉园小区场地上，居民章士勤拉着前来视察的市人大代表尹少波的手，高兴地说出这段顺口溜。

拆除堵心墙 共建邻里亲

六合嘉园小区位于新阳社区，由原财办、工行等六个老旧小区组成，原先各自以墙为围，虽然相邻却不相通，形如陌生。新阳社区积极争取国家项目资金，组织六个单位家属区业主多轮协商一致，将六堵围墙一一拆除，实施了管网配套、地面刷黑、栽树种花、车位配备、健身器材安装、亭阁修建、居民活动中心建设，让小区居民得以“相认”，互相往来，一起活动，胜似“亲戚”。

“像这样的老旧小区改造实施了266个，涉及楼栋1692栋，28535户，面积275万平方米，入投资金5.55亿元；今年计划改造26个老旧小区，涉及6545户。”新市街道人大工委负责人陈水平向参加视察的市人大代表一一介绍，拉开了主题活动的序幕。

昔日脏乱差 如今洁净亮

无物业管理、无建设主体、无卫生保洁的“三无”小区，该如何维护和管理？带着这一疑问，市人大代表们来到了新月小区、棉纺厂家属小区。“我们建立了党员中心户制度，制定了楼栋长负责制度，实现了积分制管理激励制度，变互不相干到一齐参与，共建共享，彻底改变了脏乱差的行为”。棉纺厂家属区党员中心户万巨英高兴地对市人大代表说了起来…

在云杜社区新月小区，小区居民组建自管委，每个居民出工出钱参与建设，小区管理井井有条。现场，荆门市人大代表、街道城建办主任周萌向市人大代表报告“三无”小区管理的作法：我们构建并完善了“街道—社区—网格—楼栋—中心户”五级组织网络体系，划分网格164户、微网格1299个，创新推广“庭院板凳会”、“小区‘码上议’”等协商议事平台，组建业委会136个、居民自管委65个，将管理服务触角辐射到老旧小区的每一个角落，实现了全覆盖，“三无”小区管理步入了良性轨道。

管理应上档 该如何升级

视察结束后，代表齐聚联络组，听取并审议了该街道关于老旧小区改造后续管护的报告。代表们建议：有条件的小区引入物业，符合条件的老旧小区加装电梯，创新六联共治模式，引导居民共筹，建立管护长效机制。

京山市人大党组副书记、副主任张哲总结：“新市街道老旧小区管护作法，可圈可点、可学可鉴。老旧小区管护是民生实事，既要立足当前，又要着眼长远，要在完善机制、探索方法、落实保障上下功夫，把实事办好，好事办实。”