法治赋能红色物业 三方联动共促治理

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 黄靖）为推进红色物业建设，健全党组织领导下的红色物业“三方联动”治理机制，提升基层工作人员物业管理法治化水平，4月30日上午，武昌区司法局首义路司法所联合首义路街道，组织开展红色物业“三方联动”实践专题培训会。本次培训司法所邀请湖北首义律师事务所杨文婷律师授课，街道及各社区相关工作人员全员参与，聚焦《武汉市物业管理条例》，破解基层物业管理实操难题。

精准授课，直击物业管理七大核心要点。培训紧扣2026年1月1日起施行的修订版《武汉市物业管理条例》。杨文婷律师结合基层工作实际，用通俗语言结合实务案例，系统解读七大关键要点：物业用房与承接查验、业主大会的成立与职责、业委会的职责与监督、物业费与合同终止、禁止行为与安全责任、各部门职责与协调机制、主要法律责任，为基层工作人员履职提供清晰指引。

聚焦实务，破解基层治理痛点难点。针对日常工作中的高频问题，杨律师重点拆解核心内容：明确物业用房归全体业主共有，严禁擅自变更用途；详解业主大会成立流程、业委会履职边界与监督要求，破解业主自治难题；厘清物业费收取、合同终止衔接等民生关切，明确各部门联动机制与违法违规行为的法律责任。

学有所获，夯实基层依法治理基础。培训现场，参训人员认真记录、积极交流，结合自身工作中遇到的物业纠纷、业委会管理等问题与律师深入探讨，学习氛围浓厚。参训人员纷纷表示，此次培训内容贴合实际、针对性强，既深化了对新修订条例的理解，又掌握了实操方法，为后续开展工作提供了有力支撑。

下一步，武昌区司法局首义路司法所将持续参与街道红色物业建设，以法治赋能红色物业，推动物业管理规范化、精细化，打通服务群众“最后一米”，提升辖区居民幸福感、安全感。