孝南：小驿站撬动大治理

走进孝南区民主社区宏达花园小区，平整的路面、整洁的环境、崭新的健身器材映入眼帘。历经城市更新改造的洗礼，这个老旧小区早已脱胎换骨，而更难能可贵的是，改造完成后的这几年，小区环境依然保持如新，治理水平持续提升。这背后，是一套“政府前期投入+居民后期自治”的可持续治理路径在长效运转，而“红色驿站”正是激活这一基层治理模式的关键支点。

宏达花园小区共有居民330户，外来务工人员及租户较多，也不乏老城区的老年人，整体家庭经济条件一般。前几年，小区迎来城市更新改造的契机，实施了涵盖雨污分流、弱电整理、绿化提升、停车位规划、立面刷新、监控加装、路灯改造等多个维度的系统改造，居住品质实现了质的飞跃。

改造不易，让改造成果长期保鲜更难。宏达花园小区没有传统物业公司，几年来，这套“自管委员会+居民自治”的模式经受了时间考验，运行日臻成熟。与监督物业的业主委员会不同，自管委员会直接参与小区日常管理与收费，是真正的“当家人”。目前，小区实行每户每年320元的管理费标准，资金全部用于卫生清扫、公共设施维护等开支，账目定期公示、议事全程公开。遇到大额维修等重大事项，自管委即召开楼栋长会议集体决策；日常事务则通过微信群及时通知、线上商量。从“要我管”到“我要管”，居民的主人翁意识被充分调动起来，这套自治模式也愈发稳健。

在小区里，有一处人气最旺的地方——“红色驿站”。这间不大的屋子，既是自管委的办公场所，也是居民议事、休息、活动的温馨家园。每天，自管委成员在这里办公处理事务；闲暇时分，居民们来这里乘凉、聊天、休息，邻里关系愈发融洽；遇到集体商量的事，这里又变身议事厅，大家围坐一堂，共商共议。驿站电费由社区承担，大大减轻了自管委的运营负担，让“红色驿站”得以轻装上阵，全心全意服务居民。运行多年来，这里已成为小区名副其实的“精神地标”。

在小区自治管理的背后，网格员陈晨程始终活跃在一线。作为连接社区与居民的“连心桥”，她深度参与了小区改造与自治全过程。“这个小区租户多、老年人多，做工作得有耐心，得站在居民的角度想问题。”谈及自治难点，陈晨程说：“最大挑战是居民参与度差异，有些租户觉得只是暂住，有些老人对付费维护有顾虑，这就需要多上门、多沟通，把道理讲清楚，把账算明白。”在她看来，“红色驿站”不仅是办公场所，更是凝聚人心的精神阵地，“居民们常来常往，熟悉了、亲近了，事情就好商量了。”

从老旧小区到宜居家园，从管理缺位到居民自治，宏达花园小区的治理实践历经数年检验，愈发彰显出生命力。“红色驿站”作为基层治理的微阵地，将服务触角延伸到了居民家门口。实践证明：只要把居民的积极性调动起来，把基层党组织的战斗堡垒作用发挥出来，老旧小区不仅能“改得好”，更能“管得久”，让群众住出满满的获得感、幸福感、安全感。（李大智、夏进平）