从空置卖场到华中最大直播基地，一栋楼的“腾笼换鸟”

荆楚网（湖北日报网）讯（记者 李燕）“欢迎新进直播间的宝宝们——”9月10日上午10时，武昌区友谊大道旁的金盛家居广场里，一名主播正对着镜头热情挥手，身后的补光灯把小小的直播间照得透亮。隔壁的团播间里，几位年轻主播跳着整齐的舞蹈，弹幕正疯狂刷屏。

荟育人AIGC实训基地。  记者 李燕摄

很难想象，近1万平方米的空间装下170余个直播间，近万名注册主播、日均在播超千人，一跃成为华中地区最大的直播基地。

“说实话，最开始我们压根没想过，这栋楼还能跟直播产业沾上边。”积玉桥街道工作人员笑着说。

荟育人传媒集团签约主播展示。  记者 李燕摄

荟育人传媒集团签约主播展示。  记者 李燕摄

从“直播间”到“AI应用”：一栋楼里的复合生态

这场变化的起点，源于一次积玉桥街道牵线的“双向奔赴”。去年6月，荟育人传媒集团因办学场地火灾急需新址，而几公里外的金盛家居广场空置率正不断攀升、场所内商铺大部分闲置。

积玉桥街道敏锐捕捉机遇，积极协调多方资源，与荟育人传媒集团一拍即合，在这里打造了荟育人传媒集团互联网产业基地。

健身房。  记者 李燕摄

化妆间。  记者 李燕摄

宽敞明亮的会议室。 记者 李燕摄

在基地之内，曾经的家居卖场被分割成不同的直播区域，各类风格迥异的直播间，早中晚三班滚动开播。荟育人传媒集团董事局主席、创始人张洋介绍道：“我们每天在播的主播大约1000人，后台注册主播总数已超9000人，每逢月底比赛日，整栋楼更是人声鼎沸，推开门走进任何一间直播间，都能看到不一样的主播、不一样的精彩。”

“除了直播，我们基地正全面铺开AI应用。现在主播的视频物料，全部由AI参与制作。”张洋告诉记者。AI，正是这栋楼里的另一台“效率发动机”，集团上下全员铺开，层层渗透。“一份50页的PPT，从版式到结构图、海报、3D效果图，AI半小时全部完成，上百张宣传图生成，只需三分钟”张洋表示，效率的跃升，让基地的发展赢得了前所未有的速度优势。

围绕着直播与AI产业，基地还开展了向大学生们免费开放的AI技术应用的素养教育、直播电商主播带货以及AI原创设计等业务，真正实现“一栋楼里长出了复合型数字生态”。

从“空置卖场”到“人气引擎”：一种政企关系的双向奔赴

基地的落地，也带来意想不到的集聚效应。积玉桥街道工作人员告诉记者，近10家直播企业先后来到金盛家居考察选址，原本对直播一窍不通的家居商户，也开始拿起手机学起了直播。“企业一来，整个片区的业态都带活了。”工作人员表示，与此同时，基地间接带动周边就业，吸纳了大量本地人员上岗，周边餐饮、超市、住房出租率全线回暖，曾经以建材家居为主业的金盛家居广场，如今成了整条街的人气引擎。

主播在排练室演练。  记者 李燕摄

基地的落户带动了周边生态的复苏，但真正让企业“留得下、长得大”，还需要积玉桥街道与企业的“双向奔赴”。“积玉桥街道也帮我们解决了不少问题，在物业、供电、通信公司等方面，他们帮我们逐项对接，积极帮我们解决问题。”张洋对记者说道。

企业落地后，积玉桥街道的服务没有停步。针对直播行业的特色，主播注册公司需要经营地址，街道拿出招商共享中心，为众多主播提供注册地址，把税收留在武昌，“要不然，这些创收就流到外省去了。”街道经济发展办工作人员说。

工作人员制作穿戴甲。  记者 李燕摄

同时，街道经济发展办工作人员隔一两周上门一趟，陪企业跑税务、跑审批，“相当于不拿薪酬的企业员工”；“企业有什么需求，我们就上门；政策有什么利好，我们第一时间匹配。”积玉桥街道工作人员说。

如今，荟育人传媒集团互联网产业基地已成为武昌区的一张产业名片——企业入选湖北省文化产业大会特邀单位，基地被列为全区空间转型代表案例。

“汉咖”专属直播间。  记者 李燕摄

从“AI赋能”到“数智地标”：一片区域的智能落子

荟育人的蓝图远不止于此。目前五楼已基本装修完毕，四楼、三楼的整体规划同步铺开——合同到期的板块明年启动改造，整栋楼将连成一片。在张洋看来，AI培训将从免费走向收费，需要重点培养能实战、能管理的人才；企业也将依托集团AI技术服务，探索OPC主播个人公司孵化，并积极探索AI赋能行业的途径，加速成为紧跟时代的互联网公司。

更大的想象空间在楼外。积玉桥街道正谋划以友谊大道沙湖段为轴，建设友谊大道智慧生产生活示范片：绿色交通产业园、智慧家居体验中心、数智创意直播基地、数智政务服务高地，打造环沙湖“双碳”经济带。

从建材家居卖场到直播产业名片，荟育人直播基地的落户，是武昌区以存量空间更新培育新质生产力的生动注脚，也是是这片试验场落下的重要一枚棋子。