全省首单不动产信托财产登记在汉落地

首单不动产信托财产登记的证明文件落地，这位前来领证的武汉市民与工作人员合影留念

湖北日报讯 （记者刘胜）近日，湖北省首单不动产信托财产登记在武汉市江汉区办结，交银国际信托有限公司以不动产作为信托资产开展“以房养老”业务，通过法定登记将房产合法纳入信托体系。这标志着湖北不动产信托财产确权改革在武汉率先启动。

2026年7月，武汉市委金融办、国家金融监督管理总局湖北监管局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市税务局等部门联合印发《关于武汉市开展不动产信托财产登记试点的通知》，部署开展不动产信托财产登记试点。试点中，不动产登记机构依据委托人与受托人的共同申请，依法为信托不动产办理转移登记，并依托不动产登记簿的公示公信效力，在不动产权证书附记栏标注专项标识，将信托财产的独立性从合同约定转化为法定确权，为“以房养老”、家族传承、慈善公益等场景筑牢产权底座。

省不动产登记中心工作人员指出，不动产信托财产登记试点是信托业的一次制度破冰，从根源上破解了信托财产独立性长期停留在纸面合同的困局。此次江汉区首单落地，让房子的“养老功能”真正从“纸面权利”变成“登记确权”。自2024年北京率先试点以来，不动产信托财产登记范围已扩至上海、广州、天津、南京、苏州等十二个城市。武汉的加入，让这一创新从沿海地区向中部腹地延伸，也让更多家庭看到了养老规划的新出路。

不动产信托财产登记的落地，让不动产跳出传统“居住＋买卖”的二元属性，标志着我省不动产从“静态资产”向“民生资本＋金融要素”双重属性转变，可在家庭财富安排、特殊群体照护、养老金融供给、公益慈善赋能、存量资产盘活等多场景中发挥制度支撑作用。本次业务落地，是不动产登记赋能民生保障的生动实践。

在这个模式里，房子不再仅仅是冰冷的资产，而是被赋予了一种制度性的温暖——老人的晚年有了稳定的物质保障，家人的赡养有了明确的法律依据。破解养老焦虑，靠的不是冰冷的条款，而是让制度真正守护有温度的情感，让每一份辛苦积累的财富都能转化为晚年实实在在的底气。