市场里的调解站传来好消息：租金结清了，铺子留住了

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 刘豪行）对汉正街里的商户来说，好的营商环境最直接的感受，就是在这条百年商街上，“诚信为上”的经商之道有了现代法治托底。前不久，硚口区人民法院汉正街小商品市场人民法庭依托设在市场里的调解工作站，顺利化解一起商铺租赁纠纷。

一边急着收租金，一边担心丢铺子

文某在汉正街某市场租赁马某的商铺做生意，一直以来经营的还算平稳。后因租金问题，马某将文某诉至硚口法院，要求文某支付拖欠的40余万元租金，并腾退商铺。案件受理后，汉正法庭承办法官没有急着排期开庭，而是先分别给双方打去了电话。

电话里，马某语气直接：“法官，不是我不讲情面。40多万元不是笔小数目，我也有难处。我的想法很明确，租金还清，腾房搬走。”文某那头则满是无奈：“我在这里干了这么多年，没想过赖账。主要原因是，前段时间，房东家庭成员内部，就租金的归属问题产生了争议，我夹在中间也左右为难，并非故意拖欠。铺子要是没了，我真不知道该怎么办了……”

法官听明白了：一方要讨租金，一方想继续经营,双方租赁关系已维持多年，矛盾并非完全无法调和。

市场里摆调解桌，到“站”解纷稳经营

考虑到文某和马某都在市场里经营，说到底还在一个圈子，比起一纸判决，就地调处既能理清权责，更能保住多年经营攒下的商脉人情。法官决定就在市场里的调解工作站开展工作，于是，请来熟悉情况的市场管理方，与当事人双方坐在一起详谈。

“法官，我还是那句话，给钱！搬走！”马某率先开口。文某接着表示，拖欠租金是有前因后果的，况且自己在市场这么多年，老客户都在这儿，一下子搬走，货和客源都难处理。市场管理方也从中劝道，文某在市场里有一定信誉，两家是否可以先谈结清租金，其他的再好好商量。

“做生意难免遇到各种问题，两位老板应该都深有体会，何不互相体谅，合作共赢。”法官围绕租金支付、经营保障这些问题，充分听取各方意见，引导双方基于合作互信、着眼长期回报进行协商。

几个来回后，文某当场筹钱，承诺一次性结清全部拖欠租金。看到文某的诚意，马某也表示愿意将商铺继续租给文某。在法院和市场管理方见证下，两人握手言和，签下调解协议。

矛盾化解在当下，服务跟进在日常

“优化法治化营商环境，大家都是参与者、建设者。商户守好诚信底线，市场促进规范经营，法院提供司法保障，才能让老街持续焕发新的活力。”调解结束后，法官没有马上离开，还就市场管理方关心的服务商户、风险防控、纠纷调处等方面的困惑，一一耐心解答。

“这次参与到调解工作，我们作为市场管理者也很有启发。”市场管理方对法院常态化开展驻站司法服务，帮商户解难题、为管理补短板的务实举措连连点赞，表示将认真学习法院“解决一案、化解一片”的好方法，以更规范的服务管理，推动矛盾不出街区、和气留在档口。

从“案结事了”到“服务常在”，硚口法院将立足和延伸审判职能，积极践行新时代“枫桥经验”，深化各类调解资源协同联动，用低成本、高效率、有温度的方式，把公平正义送到企业群众身边，为辖区经济高质量发展贡献司法力量。