闲置空地变身新能源汽车商圈，全国最大的小米汽车店就在这里！

湖北日报全媒记者 张竞恒 通讯员 冯泉英 龙珏舟

“我们店是全国占地面积最大的小米汽车店，园区集聚效应起来后，看车购车氛围明显提升，到店客流大概提升了30%！”10月20日，武汉市洪山区小米汽车张家湾旗舰店里，店长曾令文高兴地向记者介绍起周边环境的变化。在小米门店周围，小鹏、启境、奕境等新能源品牌也先后入驻，一个大型新能源汽车商圈，已经成形。

这家店所在的地块位于张家湾街烽火路特1号，为村产业用地，占地近300亩，曾是杂草丛生、居民烧荒种菜的闲置存量土地。张家湾街结合“四线一口2.0”综合环境整治，在城管部门通力协作下，通过“环境整治—空间盘活—产业导入—长效治理”的发展新路径，将“闲置荒地”变成集销售、交付、售后于一体的新能源汽车商圈。

启动整治前，这里尚有村民违建房屋，拒绝搬迁。街道没有强推，而是拿出规划图，挨家挨户上门讲政策。耐心沟通和主动工作最终换来理解，2000平方米违建全部拆除，30余吨积存垃圾被清运一空。

环境底子打好了，土地价值自然提升。张家湾街没有走“卖地变现”的老路，而是瞄准了一个方向：新能源汽车产业。

这个选择并非“拍脑袋”。白沙洲片区常住人口超过30万，汽车消费潜力巨大，但缺少成规模的新能源汽车销售和售后服务聚集区。腾退的地块正好紧邻杨泗港快速通道，可快速通达武昌、汉阳、汉口全域，区位交通便利、人流集中，具备打造汽车产业园的先天条件。

湖北贤良汽车投资有限公司行政发展总监陆阳告诉记者，投资兴建贤良汽车园正是看中这里城市环境和交通优势。“环境优美了，人气就来了，商业配套跟上了，消费者愿意来、留得住。”

据了解，投资兴建的武汉张家湾贤良汽车园项目分两期建设，总建筑面积约3万平方米，总投资超2亿元。今年5月，随着二期交付使用，在7月、8月、9月三个月时间里，启境汽车4S店、小米汽车旗舰店、奕境汽车4S店相继开业。北京越野计划10月开业。岚图汽车也在抓紧装修，预计10月底开业。

目前，除贤良汽车投资有限公司引入的小米旗舰店、小鹏、启境、奕境、北汽越野、蔚来、岚图7个品牌4S店外，洪山张家湾国际汽车科技园区内还有理想、BYD王朝、腾势、方程豹、零跑、Smart、智己、极氪、问界等15个品牌4S店，总计在销品牌22个，预计年汽车销量4万辆，满足市民各类购车和售后服务需求。园区新增就业岗位350余个，年税收800万元以上。

环境整治、城市更新的最终落点，是老百姓的日常生活。街道谋划推进商业街、人才公寓等项目。其中，即将投入使用的光富商业街集合青年社交、家庭生活、汽车产业服务、商务配套等多个场景。配建的人才公寓预计今年12月封顶，缓解汽车销售、维保、商业运营等人才就近居住需求。而已开业经营的白沙洲茶码头，集茶叶品牌、创意茶空间、餐饮美食、影城等于一体，满足老百姓工作生活娱乐一站式消费。

家住波光霞影A区的居民吴乾洪笑着告诉记者：“现在环境变好了，生活很方便，出门有地方购物，休闲也有公园。”