居民楼13年换5家物业公司 业委会义务当家处理妥当

　　荆楚网消息 (楚天都市报) （记者黄珍 通讯员潘文胜 高阁芹）一栋18层的居民楼，13年内换了5家物业公司仍然入不敷出，业主委员会于是接管了物业服务，两年时间竟结余7.5万元。昨日，江岸区大智街景福社区铭新3号楼向业主公开收费及支出明细。
　　铭新3号楼建成于1993年，有90户居民。14楼居民孙克英介绍说，2000年前后，楼里的两部电梯严重老化，经常发生故障，有时一停摆就是半个月，而每户居民每年为电梯要交一两百元。“电梯用不了，卫生也不好，居民开始拒交物业费。”在这种恶性循环中，业主们送走了5家物业公司，要么是业主不满意，要么是物业“转不开”。到2006年4月，业委会的林红、龙汉华等四人干脆接管了物业。
　　接手时的确很艰难，电梯、水泵老化又无钱更换，大楼还欠着4000多元的电梯维修费。业委会义务为大家服务，业主们也很支持，家住13楼的李经理和14楼的一位婆婆无偿捐助了6000元钱，帮助渡过了第一个难关。
　　物业费还是每平方米0.5元，除了交电费及维护费外，只需负担2名门卫和1名清扫人员的工资，每月都有结余。为了省钱，大楼只在高峰期开2部电梯，平时只开1部。上月底，业委会还请人将电梯间的3盏60瓦照明灯换成2盏5瓦的节能灯。“精打细算省着花，两年来，不但保证了居民有电梯用，物业费还结余7.5万元。”昨日，业委会向业主公开了收支明细。龙汉华说，再过两年，业委会争取用结余的钱换部新电梯。