荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华）昨日中午，从武昌“安顺家园”售楼部走出来，安女士轻轻舒了一口气：“还好，房价最近没涨！”但面对高位震荡的房价，现在该不该出手买房，她还是拿不定主意，因为有同事说房价会跌。
房价高位持续震荡
早有买房打算的安女士说，在她的印象里，过去的两个月时间内，房价确实没有上涨。事实上，从去年12月下旬开始，江城楼市房价已持续震荡两个月。
据亿房研究中心统计，上周主城区商品房成交均价5738.59元/平方米，比上一周下跌1.77%。这一价格，与两个月前大致相同。
去年一路上涨的房价，在12月第四周达到5754.24元/平方米的顶峰，随后开始了长达两个月的震荡，房价走势呈现“M”形。在元月份第三周，一度降至最低点5672.65元/平方米。
分析显示，最近八个周以来，成交均价有四个周呈涨势，有四个周呈跌势。两个月来，房价仍在去年12月下旬的价格线上下波动。
促销吸引部分人气
昨日，记者从近十家楼盘了解到，因去年底市场低迷，多数楼盘被人为推迟上市的新房，将在近期陆续上市，三四月份将迎来今年第一个新房上市高峰。
新房即将上市，没卖出去的“老房”压力大增，差不多所有楼盘都加大促销力度。除打折、送管理费等传统优惠外，“跳楼价”也开始出现。
昨天，东西湖一家楼盘，借元宵节之机，部分房源就推出3588元/平方米的“特低价”。万科推出的“特价房”活动中，相比去年旺销时的价格，部分房子价格“调低”了近千元。
促销花样也在翻新。在城区多家楼盘，如果老客户带新客户来购房，不仅老客户可领到2000—5000元的“红包”，新客户也可享受额外优惠。
由于开发商的卖力促销，楼市出现转暖迹象，销量已连续三天突破100套，前天卖出131套，昨天也达到118套。
房价博弈还在加深
仅从成交量上看，相比春节七天只卖出一套房来看，江城楼市似乎正在走出阴霾。但价格的持续震荡，仍然是楼市走势一个不稳定的因素。
中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为，在这一轮房价波动中，被部分购房者视为逢低买入的机会，使成交量有了一定增加。
亿房研究中心分析认为，近两个月房价虽然一直在波动，但从总的趋势上看，仍然没有出现明显的下降，“至少目前还没有在价格上体现出来”。
与此同时，除了少数急需买房居住的刚性需求外，多数购房者仍在观望之中。一个依据是，目前的楼市销量，只有平时的1/3左右。
采访中，不少看房人表示，去年武汉楼价被抬得太高了，眼下的回调当在情理之中，加上可能出台的调控政策，仍在犹豫之中。
分析人士认为，目前的这种房价博弈局面，表明楼市走势仍不明朗。到三四月份，如果销量仍不能回升到正常水平，将逼得开发商进一步下调房价。
相关报道：
武汉楼市春节遭寒流 七天长假售房仅一套
荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华）春节期间，武汉艳阳高照、天气转暖，楼市冰冻却在加剧。昨日，武汉市房产市场信息网显示，除夕至初六（2月6日至12日），全市仅卖出一套房子。自2005年公布实时成交信息以来，今年春节商品房销售“最冷”。【详细报道】
武汉楼市开春遇冷或遇拐点
荆楚网消息 （湖北日报） 去年春节售楼356套，今年1套，武汉楼市陷入冰点，许多人似乎看到了“拐点”的希望。房产专家认为，今年武汉房价将趋于稳定，保持小幅波动，但下跌的可能性不大……
“特惠房、送家电、免物业费……五花八门的优惠举措层出不穷。春节期间，家住鲁巷的徐先生每天都要删掉10多条楼盘促销短信，而就在半年前，江城大部分楼盘一开盘即一抢而空。这让徐先生更加犹豫：“拐点真的来了，房价会不会跌？”
一场50年一遇的雪灾让南方的气温降到了冰点，在宏观调控下武汉楼市岁末同样进入了寒冬。“拐点论”引发的寒流依旧，让人感觉春天尚远。去年底以来，深圳、上海等一线城市楼市的“退烧”，让房价去年狂飙上涨的武汉也失去了冲动。今春，武汉楼市将“拐”向何方？【详细报道】
武汉万套房源网上等租客
荆楚网消息 （楚天都市报记者苏永华 通讯员宋毅勇）春节后，大量打工者返汉，又开始为租房发愁。昨日，武汉市房地产中介协会启动出租房源网上赶集会，联手亿房网提供万套租赁房源。
记者了解到，随着房价上涨，今年租赁价格上扬不少。在中心城区，60平方米左右的小户型房子，多数开价都超过1000元。去年，七八百元还可以租到这些房子。
武汉市房地产中介协会人士称，为尽量满足返城打工者的需求，节后各家中介都在主抓租赁业务，到处收集房源，但由于目前江城房源比较分散，整体上供不应求。【详细报道】
