小户型低首付大优惠 武汉五一楼市新特征
武汉楼市冰火两重天 多的人满为患 少的门可罗雀
武汉房价高位持续震荡
荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华 实习生韩琴）昨日中午，32岁的张燕走进武昌沙湖水岸星城售楼部，发现面积最小的90平方米房型，至少也得61万元，而她的“底线”是50万元。她也不着急：“等开盘之后再看看吧，说不定房价还会降。”
前两天，张燕还去过武汉几个新上市的楼盘，发现开盘之初热销的场景，已经荡然无存。她说，这些楼盘起步价不高，但低价房源很少，买房人被吸引过来后，却发现根本买不到这样的房子，“唯一的选择，是继续观望”。
五一前后，江城20多个新盘密集上市，引发一阵购房小高潮。但记者昨走访发现，楼市的回暖预期似乎已再次踏空，经过开盘时的短暂热闹后，多数楼盘已经归于平静。
恒大华府、凯乐花园、融侨华府等上市时，售楼部前曾排起长队，随后看房人逐渐减少。在南国SOHO、保利心语等楼盘，这两天看房人也是寥寥无几。
更令开发商不爽的是，虽然新盘、老盘都在打折促销，但成交量仍然很难看。五一3天假期里，武汉三镇仅卖出商品房207套，平均一天只卖了69套。而去年同期，这一数字是228套。
让售楼经理着急的是，有的购房人看房三四次，但不交定金。张燕就说，水岸星城三期起价虽只有6800元，但均价达到1万元，还是太高了，“现在能打94折，过些时候折扣可能更大”。
武汉亿房研究中心分析师陈媛认为，在“买涨不买跌”的心理暗示下，市民的观望态度还将继续，在多数人看跌房价的大背景下，房价还有继续下挫的可能。
也有业内专家提醒，楼市此次调整，主要表现为交易量萎缩，房价并没有出现实质性下降，也不要指望房价会出现股价一样的大跌。
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编者按：“五一”黄金周，作为楼市传统销售旺季，历来受到开发商的重视。尤其今年一季度，商品房成交情况一直不够理想，开发商更希望能在五一掀起销售热潮，加速楼市回暖。相较于去年火爆的楼市，今年“五一”江城楼市将呈现出更多不同！
低总价，小户型受欢迎
26日，南国SOHO一次推出2000套30-90平米的小户型。售楼部前再现200余名购房者排队购房的场面。“终于有个自己的窝了，不用租房啦！”看中南国SOHO小小房的李先生对记者说道：“毕业两年多了，就那么一点积蓄，太贵肯定是买不起的。这个房子面积虽然小点，但位置还不错，以后有钱再换大的呗！”在记者的采访中，还有不少与李先生相似的情况，或者刚毕业，或者经济状况不佳，选择先买较小的房子作为过渡，以后条件好了再换。 【详细报道】
[提要]为抢占五一市场，20多个新盘密集入市，老盘优惠也放至最大。昨日，记者走访各售楼部发现，人气与其降价幅度成正比，多的人满为患，少的门可罗雀。
2日上午，位于武昌积玉桥的融侨华府开盘，刘玲和男友从丁字桥赶来看房，在售楼部外等了好久才轮到他俩。刘玲没料到人会这么多。她看过恒大华府、凯乐花园等近10个新盘了，最关心的还是价格。
以低价入市的楼盘，受到看房人追捧。在武昌静安路静安上城，络绎不绝的看房人，多数是冲着“起价6100元/平方米”去的。在汉口顶绣晶城，起价6000元/平方米的房子，也被人问得最多。【详细报道】
荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华）昨日中午，从武昌“安顺家园”售楼部走出来，安女士轻轻舒了一口气：“还好，房价最近没涨！”但面对高位震荡的房价，现在该不该出手买房，她还是拿不定主意，因为有同事说房价会跌。
房价高位持续震荡
早有买房打算的安女士说，在她的印象里，过去的两个月时间内，房价确实没有上涨。事实上，从去年12月下旬开始，江城楼市房价已持续震荡两个月。 【详细报道】
