荆楚网消息 (楚天都市报) 记者 蔡琳璐 首付一成或两成，不足部分由开发商“垫资”，购房者就可从银行申请房贷，把房子买下来。在楼市低迷的大背景下，颇具争议的“分期首付”，近日首现江城，这也引起不少人疑惑，这是不是“中国式次贷”，是否存在较大风险？
近日在武汉率先打出“分期首付”口号的，是黄陂武湖一家楼盘，位于天兴洲大桥汉口下桥处，三环线附近。
在其位于武昌杨园的售楼部里，正在开展的“全民筑家计划”优惠活动中，一成首付是重点介绍内容：购房人只需首付一成，另外两成由开发商垫付后，就可按正常程序办理银行按揭贷款。但购房人必须在一年内分三次归还垫付资金，不用付利息。
该楼盘投资商为武汉万安盛世集团，其相关负责人陈小姐说，这一举措就是让一部分有还款能力，但一时半会凑不齐首付款的购房者能买得起房子。
今年4月4日，张先生就以“一成首付”的方式在该楼盘买了一套90.88平方米的房子，首付4万元，开发商“垫资”10万元。
张先生称，钱做了别的投资，一时还抽不出来，向开发商“借钱”又不要利息，何乐而不为呢？
上述陈小姐表示，公司会调查购房人的收入情况，银行在贷款时也会进行资信调查，确信购房人有还款能力，“公司、银行都会严格把关，不会有什么信用风险”。
“某种程度上，这就是次贷。”多位江城银行人士表示，按规定，房贷首付一般需达到三成，贷款人还要提供足够的资信、还款能力证明。而无法足额支付首付款，就是不够格、风险较大的贷款人。
“一旦房价进入下降通道，可能就会产生大量不良贷款。”江城一位股份制银行个贷负责人称，车贷就是“前车之鉴”，目前多家银行的车贷业务几乎处于停滞状态。
银行人士举例说，假设有一套商品房现价50万元，贷款人首付5万元，向开发商借10万元，再找银行贷款35万元。如果房价跌到45万元以下，且还有下降预期，贷款人就会“弃贷”，大不了让银行把房子收走。
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2001年至2003年，国内曾经出现过分期首付及零首付，由于风险无法控制而被管理层强行封杀。
从去年12月开始，在北京、广州及其他一些大中城市，不少楼盘打出了分期首付的促销招牌，通过开发商垫付形式变相降低首付。
本月初，广东银监局已要求各银行如数上报涉及分期首付的金额和户数，以及住房按揭贷款涉及的户数和不良贷款金额等情况。
中国银监会主席刘明康在十一届全国人大会议间隙接受采访时表示，他可以确定中国不会发生类似美国的“次贷”危机。支持他这一判断的最大理由，正是因为中国不允许降低房贷首付款比例，中国不可能“零首付”。
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荆楚网消息 (楚天金报) 见习记者杨彦夫 通讯员宋毅勇报道：上周江城楼市在成交量略有回暖的情况下，房价微跌，有半数市民对买房持观望态度。
近期江城楼市折声一片，本月23日武汉万科启动了“青年置业计划”，其下朗园、西半岛以及魅力之城三个楼盘打折促销，有媒体报道，最大降幅达到了9.3折，而保利、金地等其他房产公司也有跟风之势。据亿房研究中心的统计数据显示，上周江城新房成交均价5704.16元/平方米，下跌了34.43元/平方米，跌幅为0.6%。 【详细报道】
武汉房价高位持续震荡
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房价高位持续震荡
去年一路上涨的房价，在12月第四周达到5754.24元/平方米的顶峰，随后开始了长达两个月的震荡，房价走势呈现“M”形。在元月份第三周，一度降至最低点5672.65元/平方米。
促销吸引部分人气
昨日，记者从近十家楼盘了解到，因去年底市场低迷，多数楼盘被人为推迟上市的新房，将在近期陆续上市，三四月份将迎来今年第一个新房上市高峰。
新房即将上市，没卖出去的“老房”压力大增，差不多所有楼盘都加大促销力度。除打折、送管理费等传统优惠外，“跳楼价”也开始出现。
房价博弈还在加深
仅从成交量上看，相比春节七天只卖出一套房来看，江城楼市似乎正在走出阴霾。但价格的持续震荡，仍然是楼市走势一个不稳定的因素。[详细报道]
武汉楼市春节遭寒流 七天长假售房仅一套
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武汉楼市开春遇冷或遇拐点
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“特惠房、送家电、免物业费……五花八门的优惠举措层出不穷。春节期间，家住鲁巷的徐先生每天都要删掉10多条楼盘促销短信，而就在半年前，江城大部分楼盘一开盘即一抢而空。这让徐先生更加犹豫：“拐点真的来了，房价会不会跌？”
一场50年一遇的雪灾让南方的气温降到了冰点，在宏观调控下武汉楼市岁末同样进入了寒冬。“拐点论”引发的寒流依旧，让人感觉春天尚远。去年底以来，深圳、上海等一线城市楼市的“退烧”，让房价去年狂飙上涨的武汉也失去了冲动。今春，武汉楼市将“拐”向何方？[详细报道]
武汉万套房源网上等租客
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记者了解到，随着房价上涨，今年租赁价格上扬不少。在中心城区，60平方米左右的小户型房子，多数开价都超过1000元。去年，七八百元还可以租到这些房子。
武汉市房地产中介协会人士称，为尽量满足返城打工者的需求，节后各家中介都在主抓租赁业务，到处收集房源，但由于目前江城房源比较分散，整体上供不应求。[详细报道]
