一业主“叫板”开发商获赔

        荆楚网消息 (楚天金报) 开发商不仅逾期交房，而且擅自降低建房标准，使得刚买的新房与预期相差甚远。记者昨悉，遇上这一烦心事的冯女士终于拿到违约金，并拿到了新房钥匙。
     冯女士家住青山区。两年前，她拿出家里的所有积蓄，全额付款买下了位于东湖新技术开发区的一套商品房，约定若开发商逾期交房，迟一日，按总房款的万分之零点五支付违约金。然而，让冯女士没有想到的是，合同中约定的交房期早就到了，可是开发商却迟迟不能交房。让冯女士更为气愤的是，她到小区一看房子，却发现开发商安装的电梯品牌与合同中并不一样。不仅如此，开发商还单方取消了燃气设施建设，公共走道也太过狭窄。
     由于房子与开发商事前宣传的相差甚远，而且开发商不能按期交房，让冯女士蒙受了极大的损失。但冯女士认为，双方合同中约定的逾期交房违约金过低，不足以补偿自己因此遭受的经济损失。多次交涉无果后，冯女士一怒将这家开发商告上法庭，要求对方赔偿因延迟交房造成的经济损失，并在交房前完成燃气通气等在合同中约定的建房标准。
     东湖新技术开发区法院在审理此案时发现，开发商之所以没有安装燃气管道，是因为该小区的建筑结构不能满足居民生活用气的燃气规范要求，属于事实上不能履行。此外，该小区安装的电梯虽然不是合同中规定的品牌，但已经通过相关部门的验收，而且小区走道的宽度也符合国家建设规范要求。因此，法院对冯女士要求开发商完成燃气通气等建设的诉讼请求不予支持。
     对于开发商逾期交房造成冯女士的损失，法院则依法做出判决，由开发商按照相关规定向冯女士支付违约金，并在判决生效之日起十日内向冯女士交房。（见习记者叶纯 通讯员曾群）