武汉待售新房超过10万套 市场面临巨大“消化”压力

　　荆楚网消息 (楚天金报) 见习记者杨彦夫 通讯员宋毅勇报道：截至上周，江城主城区在售楼盘432个，加上有超过20个的新楼盘选择了在“五一”前后上市，江城的待售新房超过了十万套，但数据显示江城楼市买方的消化能力依然有限。
　　进入四月，恒大华府、融侨华府、金地国际花园、凯乐花园二期、静安上城、武汉天地一期二组，常阳永清城二期、南国SOHO、金都·汉宫、御景名门，世茂锦绣长江，百步亭现代城、宝安璞园等新项目已经上市或即将亮相。据粗略统计，此段时间上市新房套数在一万左右，加上武汉已有的九万多套待售新房，武汉市的“待嫁”新房套数超过了十万。
　　据了解，去年是武汉楼市最红火的一年，全年也只售出新房11万套，每年四月一般都是房产销售的旺季，从2005年起，江城四月单周的最低销量为1500套，但今年从四月开始，江城每周只有600套左右的销量，确实让江城的房产商们捏了一把汗。
　　据亿房研究中心的统计数据显示，四月第4周(4月16日-4月22日)，武汉市全市销售套数581套，较上周减少了69套，成交均价5882.35元/平方米，比上周下跌了61.4元/平方米，楼市价格跌幅为1.03%。
　　分析人士表示，如果说销量代表了消费市场的表态，那么新盘的定价则反映出开发商对市场的判断及项目的把控。在目前楼市销量萎缩的情况下，开发商加价推盘，会面临很大风险，如果成交量不能有效放大，那么江城楼市的压力会越积越大。