武汉楼市迎来上半年最后一批上市潮

　　荆楚网消息 (楚天金报) 记者黄振琳报道：进入6月，武汉楼市又将迎来一波新楼盘上市潮。据介绍，这也是上半年开发商们最后一次“战役”，战果如何，将直接影响到今年下半年的市场走势。
　　20多个楼盘低价上市
　　尽管6月开始进入楼市传统淡季，但仍有开发商选择这个时候开盘。记者从武汉市开发办了解到，一些开发商为了避免漫长的夏季销售不佳、引起市场对项目的质疑，而等到9月份资金又不允许，不得不申请预售许可证在本月开盘。
　　据搜房网统计，本月武汉将有20多个新楼盘开盘，三环线以外的占大半，多数每平方米均价在3000元左右，主要分布在东西湖、后湖、江夏、新洲、黄陂等地。
　　武昌一楼盘营销经理告诉记者，不到万不得已，新楼盘不会选择在6月入市。而现在开发商普遍资金紧张，日子难熬，希望资金尽快回笼。为此，价格战将不可避免，不少楼盘预计售价将比周边目前在售楼盘略低。如后湖一楼盘二期，均价比周边楼盘低近800元/平方米。低价入市的新楼盘还有一线希望，如盘龙城的哥特帝景上月底9折开盘，开盘当日还有众多优惠，当天签约超过50%。这也给一些新楼盘看到了低价促销的希望。
　　开发商还有多少“折”
　　经历了4月底和5月份两次大规模上市潮后，武汉房地产市场积压了大批房源。武汉房地产市场信息网数据显示，截至昨日，该市商品住房可销售套数已达到10万余套。而武汉市商品房日销售套数仅百余套，要想消化现有房源都要两三年，何况还有众多楼盘等待入市。
　　记者了解到，老楼盘为了吸引客户、应对新楼盘的压力，无奈也采取多种形式进行让利。硚口一楼盘每平方米让利600多元；南湖金地·格林小城通过送装修、大华·公园·世家直接降价，优惠幅度也都超过10%；在光谷地区，凤凰花园通过送7万元的装修，最终8.7折卖房；在汉口新华西路等地区，多个楼盘降价700-1000元/平方米，也达到了9折的幅度。
　　业内人士提醒，如果不急于住房，可以再等待一段时间，漫长的夏季将严重考验开发商的资金链，到8月底、9月初，一些挺不住了的楼盘价格还有望跳水。