图为幸福里×今日头条《2019上半年武汉楼市洞察报告》发布现场
图为《报告》节选
□楚天都市报记者周丹通讯员高德明
在武汉，哪些人最关注房产？什么样的房产内容最火爆？9月24日，房产信息综合平台幸福里在武汉举办论坛，并发布《2019上半年武汉楼市洞察报告》（以下简称《报告》）。该报告由幸福里联合今日头条完成，以武汉房产内容为核心，提供多重视角，解析2019年上半年武汉房产市场最新变化。
据了解，幸福里衍生自今日头条房产频道，现为字节跳动旗下独立App，定位于房产综合信息平台。依靠对房源信息的严格把控，及多样的房产内容生态体系，幸福里致力于帮助用户更高效的发现真实房产信息。目前幸福里已在武汉等地推出相关服务。
楼市解读和装修内容最受关注
报告显示，2019年上半年，武汉用户对房产的关注度在全国各城市排名中，由2018年上半年的第八位上升到第六位。城市的快速发展正在提升本地居民对房产市场的关注。
在武汉所下辖的13个行政区中，洪山、江岸、武昌区域，房产类用户最多。这些区域的发展变化，牵动着最多武汉居民的注意力。
具体到用户关注的房产内容类型，报告对武汉当地阅读量最多的房产类文章进行分析，发现占比最多的是楼市解读类内容，达43%，其次为装修类内容，占比19%，两类文章合计达62%。其余类型则由居民生活、热点事件、政策解读、房价分析等构成。
此外，根据用户的主动搜索行为，报告发现，在购房关注方面，“学区”小幅度超过“改善”和“刚需”，成为搜索次数最多的关键词；在户型方面，武汉用户对两居室的兴趣则超过了一居室和三居室。
90后最关心的是房租和首付
随着越来越多的90后成家立业，他们成为房产市场的重要消费者。这一趋势在报告中也得以验证。据介绍，在关注房产信息用户的年龄层分布上，30岁以下的90后成为主力人群，占总人数的30%左右，略高于占比约29%的80后群体。
不同年龄，意味着对房产不同的实际需求。各个年龄段用户在关注房产信息时，也呈现出不同特点：90后最常看的房产类文章中，出现最多的关键词包括“房租”、“首付”和“一房一厅带厕所”；处于30-40岁之间的80后用户在经历多年打拼后，关注的关键词中则高频出现“别墅”、“豪宅”，甚至向往“隐居山林”。
处于40-50岁之间的70后多有稳定住房，因此关心更多的内容是“旧房改造”和“装修”，而年龄在50岁以上的武汉用户，则开始关心诸如“房产过户”等话题。
性别差异也影响阅读偏好：和男性用户相比，女性更关注和居住体验有关的内容，如“装修”、“哪里宜居”等话题，而男性则多关注“城市规划”、“房价走势”等话题相关的内容。
