从存量沉睡到业态新生 联投梧桐理想湾五大业态落地赋能全龄乐养生活

荆楚网（湖北日报网）消息（通讯员 陈青青）当“存量”遇见“乐养”，会擦出怎样的火花？5月27日，梧桐湖畔给出答案。

这一天，联投梧桐理想湾热闹非凡。乐龄良久超市、芊芊舞蹈、湖北晟影传媒、诺心生活、星火云创科技五家单位，正式签约落地联投梧桐理想湾。他们不是简单的“租客”，而是联投置业深化国有“三资”管理改革、从“地产开发”向“地产+乐养”转型的“合伙人”。

活动现场

一场“用烟火气作答”的盘活实践

过去谈“三资”盘活，容易陷入数字和指标。而这一次，联投梧桐理想湾选择用“人间烟火”作答。

签约现场，没有长篇大论的报告，只有五份实实在在的合作协议。乐龄良久超市将把源头直采的食品和蔬果送进社区，填补了最后一百米的商业空白；芊芊舞蹈的入驻，让联投梧桐理想湾的孩子们在家门口就能挺拔身姿；诺心生活则接手柠月乐龄中心的“长者之家”，用“保底租金+营收分成”的模式，探索社区养老的可持续路径。

签约现场

更令人眼前一亮的是湖北晟影传媒。这家短剧公司不仅签约授牌“影视创作战略合作基地”，更已在此拍摄了26部短剧，其中15部已在红果平台上映，其中单部短剧的播放量突破14亿。原来，项目上闲置的样板间、未开发的地块，都成了“影视基地”——存量土地，就这样“演”出了新价值。

一次存量与增量的“双向奔赴”

“我们不是在简单招商，而是在为社区造‘魂’。”联投梧桐理想湾相关负责人现场表示。这个“魂”，就是“乐养”。不同于传统养老概念，联投置业的“乐养”指向全龄段活力人群——既有长者，也有年轻家庭，还有宠物主。星火云创科技的签约，看似是一个小切口，实则激活了宠物社群这一高粘性流量；而诺心生活的“灵工平台+智能医疗终端”，则为社区注入了“为老为小、人人可及”的民生温度。

数据显示，仅湖北晟影传媒一家，就已为片区带来数十个剧组人员的吃住行消费；乐龄良久超市的本地助农板块，更让周边农户的鸡蛋、橘子有了稳定销路。存量资产盘活，正转化为实实在在的消费与归属感。

一场从“住有所居”到“心有归属”的进化

对于梧桐湖片区而言，这场签约的意义不止于填平商业配套短板。它标志着联投置业正走出一条“用三资改革盘存量、用乐养生态引增量、用多元业态聚人气”的新路。

五家单位，五种业态，瞄准同一个方向：让住在这里的人，生活更便利、精神更丰盈、邻里更温暖。当短剧创作者在湖畔取景，当银发长者在“长者之家”下棋，当年轻父母看着孩子跳舞，当宠物主在社群分享养宠心得——这片“理想湾”，才真正配得上它的名字。

“签约只是开始。”活动最后的恳谈会上，合作方的这句话，或许正是对此次活动最好的注脚：存量盘活，永远在路上；而烟火气，正在梧桐湖畔慢慢升腾。