828 新政后武汉首场土拍落槌 保利发展湖北拿下白沙洲光霞住宅地块

荆楚网（湖北日报网）消息（通讯员 李昕璠）9 月11日，武汉迎来 “828 商品住房销售制度改革新政” 落地后的首场土地集中出让，保利发展湖北公司成功竞得洪山区白沙洲光霞 P（2026）078 号住宅地块。

来源：武汉市土地市场网公众号

此次土拍处于房地产行业逻辑深度重构阶段，“828 新政”落地，现房销售等改革举措，对房企资金实力、现金流管理、项目建设管控能力提出更高标准，行业投资趋于理性，市场竞争转向产品力、实景兑现能力的比拼。保利在新政后首场土拍拿地，体现出央企稳健的资金底盘与运营管控实力，释放出对武汉城市发展前景的看好，也发挥央企作用稳定市场预期。

本次出让的 P（2026）078号地块，占地面积约7.26万平方米，容积率 2.0，限高80米，具备打造低密居住社区的基础条件。地块周边交通配套完善，临近地铁5号线、12号线，依托杨泗港快速路可通达三镇；周边汇集商业、医疗、教育等成熟城市配套。

白沙洲历经多年城市建设，已从刚需板块逐步转型为主城品质生活区，城市配套持续落地，片区改善居住需求逐步释放。保利发展湖北深耕白沙洲十余年，已在片区落地多个住宅项目，服务超万户居民。

位于白沙洲板块的保利·星奕项目实景图

保利发展湖北公司相关负责人表示，保利发展将持续坚持 “三好保利，用心生活” 的理念，立足人居真实需求、严控工程用材品质、坚持社区长期运营，在承接保利・星奕市场口碑的基础上，打造迭代升级作品，为白沙洲带来高品质低密人居样本。