华润置地竞得 P (2026) 090 号新春村 AB 地块 塔子湖将建万象汇补齐后湖商业配套

荆楚网（湖北日报网）讯（记者  靳计）今日，记者从武汉市土地交易市场公开出让信息获悉，P (2026) 090 号江岸区新春村 AB 地块成功成交，华润置地竞得该宗地块。该地块位于江岸区和谐大道与华盛路交汇处，总用地面积约 207 亩，总计容建筑面积 35.24 万平方米，起始价 17.5 亿元，9 月 9 日正式挂牌、9 月 30 日完成交易，是江岸塔子湖片区一宗复合型城市更新地块。

公开资料显示，后湖是武汉三环内大型居住板块，片区常住人口超过 65 万，塔子湖街道常住人口约 18 万。经过多年发展，区域住宅聚集度高，但一直缺少大型综合性商业载体，居民购物、聚餐等高品质消费需求，较多流向汉口其他成熟商圈。万象汇落地后，将为片区新增购物、餐饮、休闲、文体一体化公共消费场景。

塔子湖片区俯瞰图

从片区现有城市资源来看，2021 年江岸区人民政府搬迁至塔子湖，行政资源向江岸北部布局。教育方面，地块邻近武汉市第六中学上智中学；文体配套拥有塔子湖体育中心；生态上被塔子湖、颐湖公园、张公堤绿廊环绕。轨道交通方面，地铁 3、6、8 号线已通达周边，规划 12 号线将进一步加密片区轨道网络。多重配套基础，为大型复合型项目落地提供条件。

华润置地在武汉已建成汉口万象城、武昌万象城两座大型商业综合体，分别于 2022 年 5 月、2024 年 5 月开业运营；光谷万象天地按计划推进，预计 2026 年底亮相。此次新春村项目并非单一住宅开发，按照规划将统筹建设住宅、商业、幼儿园、绿地、体育配套，实现居住与城市公共服务功能同步落地。

业内受访人士表示，新春村地块出让，是江岸区盘活存量村集体用地、推进城市更新的重要实践。长期以来塔子湖板块新房供应有限，市场曝光度不高。该项目落地，有望改变后湖 “重居住、轻商业” 现状，推动塔子湖从大型居住片区向功能完善的区域中心升级。

据了解，地块成交之后，后续将按流程推进规划方案报批、开工建设等工作，片区城市功能提升成效将随项目建设逐步显现。