江岸上的十年之变：从滨江居住板块到科创策源地

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 张颍涛）长江灯火映照江岸变迁。10 月 29 日晚，一场主题对话活动在长江 “古琴号” 游轮上举行，来自经济、建筑、城市规划领域的专家学者齐聚江上，回望二七滨江国际商务区十年建设历程，探讨长江岸线城市空间迭代、资产价值变迁以及江岸区产业转型升级路径。

活动现场

夜幕之下，龟山电视塔、长江二桥、企业天地一号等两岸城市地标灯光次第亮起。十年前，二七滨江还停留在规划蓝图；如今，这片长江北岸的片区，已经完成从滨江商务区，向 “滨江总部 + 科创策源” 双重定位的转型。

武汉二七滨江实景图

活动现场，经济学家付鹏从城市资产分化角度分析，长江岸线资源的价值，根植于城市持续向前的发展进程，看待滨江区域发展，应当立足更长周期的城市发展逻辑。GAD 绿城设计院集团总经理、总建筑师杨明从建筑规划视角谈到，滨江建筑设计，核心是尊重江岸稀缺资源，实现江景资源、城市空间与人居生活的融合共生。

二七滨江国际商务区历经十年建设，片区城市面貌、配套功能逐步落地完善。作为江岸区 “三区” 格局 —— 中央商务区、中央创新区、汉口历史风貌区协同发展的核心板块，二七滨江承担商务集聚与科技创新双重功能。按照规划，未来三年内，片区百万方科创楼宇将陆续投用，目标集聚千家创新企业、万名科技人才。

不止城市物理面貌更新，江岸区产业赛道也迎来重大突破。作为全国首个全域布局 Token 经济的城区，江岸区已上线区级 Token 公共服务平台，落实每年 5000 万元专项扶持资金，兑付算力、Token 双券，依托三峡集团龙头优势，构建起 “绿电 — 算力 —Token— 产业” 完整价值链。统计数据显示，2026 年上半年，江岸区软件信息服务业营收增速达 31.2%，增速领跑武汉中心城区，新质生产力加速集聚。

一边是总部楼宇、科创企业加速落地，另一边，滨江居住社区也进入成熟运营、持续迭代阶段。作为二七滨江核心的大型居住项目，武汉黄浦湾也是绿城黄浦湾 IP 继上海之后全国第二个落地项目，见证了片区从规划图纸走向实景成型的全过程。该项目采用抬板架空、立体园林等设计，把江景资源和社区内部空间结合起来，探索滨江住区的营造模式。项目负责人范建勇介绍，历经十年，项目已经从蓝图走向实景，不同于大拆大建式更新，社区 “焕新” 更多聚焦已交付成熟社区，持续迭代园林景观、公共空间、物业服务等细节，探索成熟滨江社区长期运维模式。

“城市的生命力，在于持续自我更新的定力。” 参与研讨的嘉宾认为，二七滨江的十年，是武汉长江主轴发展的缩影。江岸的变化，不只是江岸边高楼林立，更是产业结构迭代升级、城市功能持续丰富，实现产业、科创、人居在长江岸线上共生发展。