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VR看房深度介入二手房交易环节 是营销噱头还是锦上添花

发布时间:2019年04月28日07:05 来源: 楚天都市报

图为:VR拍摄现场

楚天都市报记者朱泽

“路上2小时,看房5分钟”,是不少武汉买房者的看房经历。看房没时间,交通不便,网上房源不实……这些因素都使得看房成为麻烦事。

技术,或是破解这一难题的可选途径。记者多方探访获悉,如今越来越多的买房者,先通过手机VR看房,初步选定目标后再决定是否实地看房,以提高筛选效率。

目前武汉二手房市场上有超过5万套房源采用了VR技术展示。对于这一新兴技术,市民的使用体验如何?VR看房在二手房交易中又扮演着怎样的角色?记者就此进行了探访。

看二手房痛点不少

看房没时间,交通不方便,房源不真实……诸多因素都让市民买房看房成为一件难事。“从南走到北、看房跑断腿。”家住光谷民族大道的贺女士介绍,去年春节后,她家把改善性住房提上了议事日程,准备在武昌入手一套二手房。

于是,上班日利用空闲时间选定几套房子,休息日联系房产经纪人实地看房,成了去年上半年牵扯她精力最多的事。“每周末都有一天在看房子,但效率太低,来回奔波累得不想动。”贺女士说,当房子从文字介绍、平面图片转变成实景,她的心理落差往往很大。

还有更让人气愤的事。贺女士在某房产信息平台上看中了一套房子,文字图片介绍得天花乱坠,价格更是很动人,她满心欢喜地联系房产经纪人。“这套房子被人抢走了,我这里还有其他性价比高的,要不要了解一下?”经纪人的一番话让她气不打一处来。“奔波一天也看不了几套房,效率太低了,”她当时感慨,如果在实地看房前,通过某种技术能大概呈现房屋的三维户型图、内部具体情况、层高长宽等细节,对这套房子是否值得实地看,她能提前作出判断,免得做无用功跑冤枉路。

VR看房效率倍增

贺女士所见即所得的看房期许,目前正在逐步变为现实。“推荐您使用VR看房,先对房屋有个直观的了解,再决定是否进行深入实地了解。”楚天都市报记者探访了解到,在当下武汉的二手房市场,买房者在咨询房屋情况时,房产经纪人都会这样推荐。

何为VR看房?据业内技术领先的平台“贝壳找房”相关负责人介绍,不同于传统的图片和视频,VR看房可以呈现出目标房源的整体户型、三维尺寸、内部装修、房间细节等信息,就像是在现场看房一样,避免了用户只靠几张房间图片去猜想的尴尬。VR房源能够让用户在线上就能挑选出目标房源,再线下实际去敲定。

VR看房到底效果如何?根据经纪人的推荐,记者下载了找房平台客户端,选择了黄陂盘龙城恒大名都一套房屋,轻触图片即获得房屋的各种数据,画面清晰度非常高,并能直观感受到房屋格局、装修风格等,仿佛就在现场。“以前看房子,奔波一天,三四套就算很多了。”徐东一家德佑房产的经纪人小恭表示,通过手机APP或电脑上的VR看房,足不出户就能看七八套房子,效率倍增。

是噱头还是锦上添花

值得注意的是,在贝壳推出VR看房之前,业内还出现过全景看房等,但都没能形成规模。业内人士分析,全景的360度移动范围更像是多个2D图片的组合拼接,没有实际的立体感受。“反正最终要实地去看,VR不过是让筛选目标更逼真一点而已,”也有市民质疑,VR看房这种技术仅仅是在视觉感官方面提升,对买房起不了决定性的作用,只是一个营销噱头。

在日前召开的新居住论坛上,贝壳找房CEO彭永东表示,用数字化对房屋交易进行改造正在深化中,向行业开放的“楼盘字典”能从根本上遏制信息不透明、房源不真实等行业弊病,VR看房则让房源信息更加丰富真实、看房更便捷高效。他认为,未来越来越多的房子都将用数字化串联,购房者看房买房将更加便捷。

据悉,目前武汉市场上,体量最大的贝壳找房VR房源超过4万套,整个市场上的VR房源量超过5万套,未来这一数字还将迅速增加。

一名资深房产经纪行业人士表示,VR看房正在深度参与变革房屋交易的方式的进程中,不仅能提升买房者的体验,更能促进交易效率的提升,堪称锦上添花。

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