荆楚网消息 (湖北日报) （记者江萌、通讯员梅广）本报关于地下车库停车难的报道，引发上百读者来电、来信或在荆楚网上热议。众多读者表示，应尽早规范地下车库产权及收费问题，政府“必须给价格这匹脱缰的野马套上笼头”。
读者纷纷“晒”出自己所在小区地下车库的高价。IP为58.49.169.*的荆楚网友留言，开发商高价出租、出售车位已成越演越烈的社会问题。其居住的东湖梨园附近一小区，一个车位卖到18万元。湖北荆门市梅先生说，开发商借价格撒野，既是对民生的藐视，更是对业主权益的轻视，要终结这种尴尬的局面，相关方面就应拿出实招，给停车位价格这匹“野马”套上“笼头”。
武汉市民许先生来电说，由于开发商垄断小区建设，高价出租车位，已经需要政府介入，来维护社会公平。小区业主也应团结起来，依法维权，这样才能最大限度维护自身的合法权益。
在杭州经营立体车库的余先生从网上看到报道后，建议在一些小区增建立体车库，打破开发商的垄断。
【记者手记】“拦路虎”已成秋后蚂蚱
荆楚网消息 (湖北日报) 本报有关地下车库高收费的连续报道，引起读者广泛关注。他们有一个共同心声：早日搬走这只挡住市民回家的“拦路虎”。
事实上，有关地下停车场的纠纷已成为全国问题。早在2006年，杭州就有人大代表提出议案，要求尽快出台地下空间开发经营方面的法规，明确小区地下车库的产权归属。2003年11月，南京市鼓楼区法院甚至作出全国首例判决——星汉城市花园的地下车库归业主共有。这是《物权法》实施之前，法院对车库权利归属问题作出的一个典型判决。
武汉市人防办秘书法规处处长余新建认为，按人防法的立法精神，开发商修人防工程是法律义务，人防是共有财产，应属于国有或由法律明确为全体小区业主共有。
据了解，目前北京、沈阳等地已出台地方性法规，明确人防工程属国有，由当地人防办代行国家管理职能。湖北能否制定地方法规，明晰用作地下车库的人防工程产权？省人防办政策法规处人士透露，我省已就此问题展开了较长时间的调研，但还未纳入今年立法计划。目前国家人防办正在各地组织调研，准备修改《人民防空法》，地下车库的产权归属有望明确。
省和武汉市人防部门人士均认为，即使人防工程产权归国有，仍会鼓励社会资本投资，并享有投资收益。对此，上海建纬律师事务所武汉分所房地产律师王瑾等法律界人士认为，这并不意味着投资者对地下车库可以漫天要价，甚至让其变成一只“永远产蛋的金鹅”。
典型的例证是公路。我国鼓励社会资本投资公路，公路产权仍属国有，投资者可以收费，但国家对收费标准、期限有严格规定。《公路法》等法律规章中就指出，“经营性公路的收费期限，按照收回投资并有合理回报的原则确定，最长不得超过25年。”“对比公路收费可见，同样来源于企业或私人投资的地下车位，采用高昂的租金或使用权转让费显失公平。”王瑾同时指出，开发商出售地下车位50年甚至70年使用权属违法。
她认为，转让车位使用权实际是租赁权的转移，而《合同法》第214条规定，租赁的最长期限是20年。出售使用权70年，即是变相出售产权，也违反《合同法》，有关部门应予查处。
对于车位合同中的违法行为，武汉市工商局表示，将依法予以整治、惩处。省市人防部门表示，《人民防空法》修改后，将会研究制定相关措施，规范用作地下车库的人防工程的经营。武汉市物价部门在记者采访中也已多次表示，地下车库具有公用事业特征，正在考虑制定规定，规范地下车库的价格。
管理部门频传“利好”。人们期盼着，早日搬走挡住私家车回家的“拦路虎”。（记者 江萌）
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荆楚网消息 (湖北日报) 开发商牛气十足，业主叫苦连天，管理部门却显得小心翼翼。记者在采访中，不少业主提出疑问：开发商如此漫天叫价，到底有何依据？购房者买房时已公摊了公用面积，这地下车库究竟归谁所有？
武汉市城市综合开发办公室项目处介绍，地下车位分为两类：一类是报建时就已在规划上注明是地下车位的。此类车位可以租售，但需取得销售许可。另一类是以人民防空工程名义报建，实际作为车库使用的，这类车库不能买卖，根本不能取得房产证、土地证。
根据《人民防空法》的规定，城市新建民用建筑须修建战时可用于防空的地下室，并在税收、用电、用水等方面享受优惠。 【详细报道】
地下停车库空空如也。
高收费逼得小区业主只能将车停在人行道上。
路面车辆停放如长龙。 （本文图片均为记者 江萌 摄）
荆楚网消息 (湖北日报) 编者按 不经意间，百姓生活悄然生变：越来越多的武汉市民开起了私家车；越来越多的市民住进了新兴小区……然而，也有越来越多的人开始为车所累：找不到停车位，停不起车。一些住进新兴小区的市民，也为小区里、电梯间随之而来的各式广告烦恼：谁让这些广告闯入了自己的生活？谁分享了其中的“利益蛋糕”？ 【详细报道】
荆楚网消息 (湖北日报) 要么花每平方米近万元购买车位使用权，要么每月交纳数百元租车位。
地下车库的价格为何如此之高？记者在采访中发现，地下车库的价格高低全由开发商说了算。
按武汉市物价局相关规定，小区停车收费由停泊服务费与场地租金两项之和组成。停泊服务费实行政府指导价，小车室外停放60元/月，室内80元/月。而场地租金则随行就市。 【详细报道】
