武汉中心城区房价高 交易陷僵局

　　荆楚网消息 (湖北日报) 四月的第二周房产交易量再次遇冷，尤其中心城区交易更陷入僵局，销量仅占到全市主城区总销售量的23％。
　　据亿房研究中心的统计数据显示，四月第二周即4月2日到4月8日，武汉市主城区在售楼盘432个，销售套数504套，较上周减少了245套，降幅为32．70％，较3月第四周减少655套，降幅达56.51％，平均每天销量72套。
　　与成交量走势相反，成交均价却由上周的每平方米5802.64元涨到5869.24元，上涨1.15％，成交均价主要集中在5000-6000元/平方米，占到了整体成交量的29.86%。
　　从成交区域看，汉口中心区和武昌中心区销量锐减，价格相对偏低的非中心城区商品房逐渐吸引了越来越多的自住购房者。亿房研究中心称，目前汉口中心区和武昌中心区占全市销量的比重仅有23％，两区的周销量分别为51套和65套。
　　中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为，目前武汉中心城区商品房交易陷入僵局主要是三个方面因素。首先由于地段好房价普遍偏高，动辄每平方米8000元、1万元，价格远远超出了普通老百姓的经济承受范围。其次，在当前打折成风的情况下，中心城区商品房仍死守价格，优惠较少。此外，近段时间中心城区鲜有新项目上市，也是其销售走低的一个原因。 他认为，一旦具有地段优势的中心城区商品房出现价格松动，预计又将成为武汉商品房销售的热点区域。
　　（记者 林建伟 实习生 王丽娟)