红安县多部门联动发力，成功化解办证难题

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 李浩 杨帆）“盼了十几年，终于拿到房产证，这下房子能正常交易、孩子上学也不用发愁了！”近日，成功领证的红安业主们难掩欣喜。

一本不动产权证，一头连着群众安居期盼，一头系着民生服务温度。针对群众反映的湖北融园房地产开发有限公司生活配套市场（阳光美苑）项目办证信访诉求，红安县不动产登记中心主动担当、联动多部门合力攻坚，多措并举化解项目历史遗留堵点，多年“有房无证”的民生难题迎来实质性突破。

阳光美苑项目坐落于红安县高新技术产业园区，2012年完成选址、土地、规划、施工等系列前期手续，项目共计建设6栋建筑。受项目建设周期、管理体制更迭、开发主体经营等多重复杂因素交织影响，累积形成诸多历史遗留阻滞问题，办证相关事项多年未能妥善办结。历时十余年业主无法正常办理不动产权证，房屋交易、子女入学、抵押贷款等权益均受到制约，群众信访诉求突出。

民生无小事，枝叶总关情。为彻底化解群众急难愁盼，红安县不动产登记中心严格对照上级相关政策文件，坚持“政府主导、部门联动、尊重历史、为民利民”原则，建立“一案一策”专项化解机制，联合县法院、税务、住建多部门组建攻坚专班，逐条梳理难点、逐项制定化解路径，打出一套高效办证“组合拳”。

针对土地用途、规划验收短板，拟由开发商配合完成土地用途变更程序后补充规划核验流程；针对国土、房管分散登记数据割裂问题，安排专人专班比对整合新旧登记档案，完善权属基础数据；面对项目司法查封障碍，主动梳理查封房源清单，做好数据核查并统一启动解封流程；聚焦开发商欠税制约群众办证痛点，积极联系税务部门实行“证缴分离”政策，一边依法依规追缴企业欠缴税费，一边开辟群众办证绿色通道，不让遗留问题损害普通购房者合法权益；针对购房合同备案不齐问题，联动红安县住建局房产中心逐户核对购房资料，分类制定手续补正方案。

由于该项目历史遗留问题错综复杂，短期内无法实现全部房屋同步办证，红安县不动产登记中心提出分批次梯度办证工作方案，优先保障权益清晰、材料齐全的群众快速领证。当前第一批次办证通道已正式启动，凡持有原房管部门房屋所有权证或可提供全额购房发票的业主，均可携带相关材料前往县不动产登记中心现场申请登记。截至目前，13户业主已顺利拿到不动产权证，多年心结被成功化解。

下一步，红安县不动产登记中心将持续加快各项前置手续完善进度，稳步推进土地用途认定、规划补验收、数据整合、司法解封、合同备案完善等工作，分批分期打通办证通道，做到符合条件房屋“应办尽办”。同时通过线下公告、业主社群等渠道及时发布办证最新通知，安排窗口专人接待咨询、提供材料指引、帮办代办服务，持续跟踪项目化解全流程，以实实在在的办证成效回应群众期盼，不断提升群众获得感、幸福感、安全感。