图为:房价不肯松动,只会进一步加剧市场观望气氛。 CFP图
荆楚网消息 (楚天都市报) (记者苏永华 实习生吴刚)这个周末,武汉10多个楼盘或开盘、或加推,形成春节后第一个上市小高潮。由于楼市前景不明,开发商的上市计划时刻表,比往年要早近一个月,但房价依然坚挺,促销幅度也不大。
近期将新推房源,以中心城区为多。如万科城推出的35-85平方米的精装修房,价格在10000元/平方米左右;外滩三阳金城二期40-115平方米房源,均价在13000元/平方米。葛洲坝国际广场、菱角湖万达广场、人信汉商银座等新推房源,多数价格也已过万。
更多新房源,将在3月底、4月初推出,普遍比往年提前了近一个月。各个片区都有一批新房上市,如光谷坐标城、锦绣龙城,汉阳水墨兰轩、华润置地中央公园二期,南湖水域天际、泰然南湖玫瑰园等,金银湖有美联奥园精装公寓、格林春岸等。
新推房源价格,多数维持在去年底水平。如今天开盘的百步亭·世博园,均价在6000元/平方米左右,跟去年持平。此外,爱家国际华城预计在8000元/平方米左右,水域天际、中建康城、沿海赛洛城等价格也很坚挺,不见松动。
有楼盘销售负责人反映,目前各方都在说房价太高,市场前景难以判断,房价是涨是跌没人知道。早一天上市,多卖几套房子,希望能在3、4月份奠定一年的销售基础,心里踏实一些。“‘两会’上房价过高的呼声很大,使得今年楼市向下的几率正在变大。”武汉中兴地产总经理陈海峰认为,从北京等地出台的“国11条”配套措施来看,房地产信贷、财税、融资、土地政策只会越来越严厉。房价不肯松动,只会进一步加剧市场观望气氛。
武汉亿房研究中心数据显示,3月第一周,武汉主城区在售楼盘315个,成交均价6278.71元/平方米,房价仍在最高点附近波动。