万达公馆：开启江城纯大户平层豪宅时代

荆楚网 记者孙永军

　　编者按：随着经济的发展，中国的先富人群正在向现在的知识阶层转变，传统概念人群正在向新锐人群转变，当“学而优则仕”的知识分子群体以之乎者也的优雅姿态跻身于社会上层后，他们迅速把握了历史的价值取向，随之带来的是工作生活理念的转变，对居所的要求也从先前或方便工作或简单生活的单一需求，转向了两者相结合复合式需求——能够兼顾工作与家庭、社交生活。在这个大背景下，平层豪宅应运而生，成为智富阶层引导居住本质的理性回归。
　　洞悉世界居住潮流，2009年最贵豪宅当中，其中有七成属于平层豪宅；2008年福布斯世界十大最奢侈豪宅别墅设计，平层产品占据榜上七席位置。平层大宅已成为全球顶级居住风潮，被认为是别墅居住形态平行互补、满足财智人群对“后别墅”居住需求的顶级居住方式。
　　环顾中国一线城市，北京的绿城·御园、宵云路8号，上海的汤臣一品、华府天地，广州星河湾·海怡半岛、华标品峰，深圳的香蜜湖一号、大连的万达公馆，国内一线城市似乎瞬间接受了平层豪宅大洗礼，而这股平层豪宅崛起之势也向武汉席卷而来。
　　万达公馆于武汉首度开创平层豪宅历史，在平层豪宅已经成为国内外一线地区顶级居住潮流之际，或将刷新本土关于豪宅居住的认识，在别墅之外，为武汉城市制造一种同样顶级的居住方式。
　　平层豪宅成居住顶级“标杆”
　　平层豪宅，从概念到居住理念，历经市场考验，已经不再是狭义上的别墅豪宅产品。而相对于别墅郊区的私密性和冷清，平层豪宅是中国从古至今适应的群居的生活氛围，对于社会财富阶层来说，购买平层豪宅并不仅仅是买一套房子，而是对一种高品质生活方式的选择，在拥有一套居住舒适豪宅的同时，也享有了进入上流社交、上流社会的资格。

　　这在于平层豪宅往往位于城市中心核心地段、稀缺核心资源的区域外，所具备的无形的上流社会的生活圈层和社交圈层。
　　它融入了其本身对于居住人群的解读，是那些处于社会阶层顶端的人群所拥有的、能够代表其身份典范的高端住宅。除了提供更舒适的居住功能以外，平层豪宅兼有私密会客、小众宴请等多重高级社交功能，它的景观导向而非建筑导向的规划设计理念，使得“一层一世界”的空间尺度更加广阔，能够满足财富阶层的社交容量。
　　有业内人士指出，平层豪宅作为城市中心稀缺住宅资源，与城市紧密相连的同时，更多是给予目标人群的城市运用感及生活圈城享受。
　　从某种意义上来说，平层豪宅正在改写着人们的终极置业方向；对市场来说，平层豪宅改变着建筑和社区品质，对于提升整个城市的居住品质感起到了关键性作用。
　　纯大户平层渐成城市住宅主流
　　作为一种新的建筑形态，平层豪宅在北京、上海、杭州、深圳、成都等城市成为了流行趋势，如北京的绿城·御园、上海的汤臣一品、广州星河湾·海怡半岛、杭州的九树等，平层面积均在200～500平方米之间。
　　而无一例外的是，这些平层豪宅拥有着城市中具稀缺价值的社会配置资源或自然环境资源，享受着城市最为繁华的商业、快捷的交通以及周全的生活配套。
　　北京的御园采用精装修圆厅别墅、平层官邸设计，位于北京著名的西山风景区，新古典主义建筑特色，结合了意大利文艺复兴后期大师帕拉迪奥代表作——圆厅别墅的布局和风格，伟岸雍容。而杭州的九树公寓，位于西湖风景名胜区五云山南麓，由欧洲最具影响力的建筑师之一戴卫·奇普菲尔德担纲设计。整个住区只有60套房子，体现了欧洲建筑理念与东方文化背景的奇妙融合，让九树更接近艺术品的范畴。
　　事实上，在欧洲、北美等发达国家，以及中国沿海经济发达地区，平层豪宅早已不是新鲜事物，而今“平层大户豪宅”已开始引领中国一线城市高端豪宅市场，并且深受社会才智人群推崇。从每套数百平米、总价从数百万到数千万元来看，平层豪宅与顶级别墅给人的"尊崇"感觉并无二致，甚至因拥有了市中心顶级稀缺资源配套，平层豪宅比别墅的价值更高。这也表明，源于西方的豪宅生活方式，正在引导居住者从重物质向重精神生活、从自我炫耀向自我实现、从社会认同向自我认同的层面转变。

　　与上述力作相似，积玉桥万达公馆正首次为武汉揭开平层豪宅的面纱。万达公馆位于武汉滨江商务区核心位置的积玉桥，内环线正中央，临近地铁2号线，集聚政治、经济、文教、娱乐等资源于一体。呈U字型排布，保证所有房间均可以享有一线江景，这也体现了万达公馆纯大户平层豪宅一种返璞归真、家庭生活理性回归的建筑形式。
　　注重私人空间与家庭生活功能的设计
　　宽阔的室内空间，是平层豪宅区别于普通别墅的一个重要优势，更大的空间，为平层豪宅提供了更多内部空间动线设置的可能。万达公馆230-340㎡平层大宅超长面宽，室内设计心思独创，全明大采光，功能完备、南北通透，主客厅、阔大起居室、书房、工人房、功能阳台，结构紧凑，功能完备。注重居住的朗阔与舒适，各个功能分区独立完整互不干扰，但之间以流畅有序的通道来完成有序的连接，体现了人们在日常生活中对空间利用的规律。

　　万达公馆首创全套间设计，双主卧、双更衣室、双主卫，男女主人拥有各自的试衣区，衣饰鞋帽分类存放。这种双套间设计，鉴借于美国建筑设计，《纽约时报》一项报道指出，美国睡眠基金会早在2005年的一份调查报告中就显示有近1/4的美国夫妇各自拥有一个独立的卧室。而美国住宅建筑商协会预计到2015年时，60%的美国住宅将采用双主卧的设计。
　　但双主卧设计在中国逐渐兴起，却不同于美国概念，中国讲究室内空间设计与氛围融合，在充分表现出主人的个性、爱好、生活情趣或文化品位方面，还需关怀家庭女主人与孩子，对厨房、卫浴室、衣橱、餐厅等功能空间加以尽可能的优化设计，营造温馨的家庭氛围。
　　万达公馆纯大户平层豪宅在这样设计时，考究居者享有尊贵的生活方式和品味，满足精英阶层的个人生活习惯甚至情趣爱好。既保证主人各自的独立性，又感觉上像在同一个空间内，室内空间功能分区完整、连接有序，即便有三代同堂，双主卧也可方便老人和年轻夫妇分别住进面积、配置相当的主卧，既能互相照应，又有相对独立的生活空间，体现尊老的传统文化。