[汉宜高铁来了]汉宜融城进行时 武汉居住宜昌上班

　　三峡晚报讯 本报记者谭廷

　　齿颊里或许还留着宜昌早餐的浓香，车边景色已经划过荆州，没过多久，车可能就到了武汉。全国人大代表、湖北省统计局副局长叶青说，随着汉宜高铁的通车，宜昌至武汉间的一条特殊经济走廊也将随之形成。

　　新优势：商贸旅游更畅通

　　“汉宜高铁的通车，将拉近武汉至宜昌、恩施乃至重庆的时空距离，形成武汉与宜昌、襄阳、长沙、合肥等城市的‘同城效应’。”采访中，叶青开门见山向记者阐述了汉宜高铁开通后给武汉及周边城市商贸业带来的新机遇。

　　叶青说，汉宜高铁沿线具有得天独厚的旅游资源，尽管武汉至仙桃、荆州、宜昌等地都通了高速公路，但由于时空距离等方面因素影响，一些外地人包括部分武汉人都不愿意前往。而随着汉宜高铁的开通，上海、江苏、广东和港澳地区居民去仙桃、荆州、宜昌等高铁沿线旅游将成为新的亮点。

　　“投资的增长和人员的快速流动，必然会带动武汉、宜昌两地商贸业的发展。”叶青说，商贸业与旅游业是一个共存共荣的行业。旅游业起来了对商贸业有带动作用，商贸业发展了对旅游业形成支持与促进。要实现这个目标，离不开当地政府的大力推广。

　　叶青认为，汉宜高铁的开通，武汉和宜昌之间沿线城市将再次获得一个发展的机遇，即国外、港澳、珠三角和长三角地区产业转移的新机遇，旅游营销半径扩大等方面的机遇。

　　新机遇：“长线游”变“短线游”

　　据此前预测，汉宜高铁开通后，宜昌东站日均总发送人数将达到12000人次左右，相比现在每天可增加发送人数5000人次左右，而汉口站将增加5000至1万人次。

　　另外，如果通过武汉高铁这个平台，汉宜高铁沿线市民可直达北京、广州、上海等地，而在时间上无论是北上还是南下几乎均在6小时内。汉宜高铁开通运营后，原需1周左右的鄂湘粤跨省游，变成了1至2天的“短线游”。“坐高铁、去旅游”成为沿线旅客的时尚选择。乘坐高铁来三峡旅游，将成为宜昌旅游市场一大亮点和旅游经济新的增长点。

　　武汉历来是全国各地游客旅游的客源地，汉宜高铁开通后，宜昌和武汉之间旅游资源将形成有机的结合，有利于宜昌和武汉实现旅游互动和客源互留。宜昌能够以武汉为交通枢纽中心，扩大其客源市场。

　　事实上，由于快速的交通体系，游客在路上耽误的时间短了，在景区呆的时间相对变长了。这有利于宜昌把市域范围内的优势旅游景区，乃至鄂西生态文化旅游圈内的骨干旅游产品整合进来，使得宜昌成为旅游目的地和客源配送中心城市。

　　新契机：商业地产更活跃

　　“汉宜高铁开通以后，预计最明显的表现将会是对商业性地产的拉动。”某商业代理机构的项目总监说。

　　住宅楼盘限购，投资性资金买楼意愿被压抑，而无任何限制的商业地产则成为最好的替代品。

　　数据显示，2011年武汉商铺和写字楼共成交近1.95万套，远超2010年1.36万套的水平，而全年成交均价为15250元/平方米，较2010年上涨14%。

　　据统计，目前武汉市甲级写字楼的平均租金76.9元/平方米，较2008年上涨了超过4成多，且绝大多数处于满租状态，一房难求。

　　“虽然楼市政策‘两限’，但不少人手上的闲散资金还是需要寻找投资方向，而武汉周边便利的交通条件，会吸引不少沿线城市的投资者来武汉寻找机会。”一位地产研究人士认为，汉宜高铁的交通便利会给武汉楼市带来更多的机会，而武汉开发商也应该借此抓住机遇。

　　新沟通：两圈融合更紧密

　　目前，武汉至宜昌的交通运输方式主要是公路和铁路，走高速公路需4个小时左右，铁路也在4个多小时。

　　汉宜高铁通车后，武汉至宜昌、荆州之间的时空距离将缩短一半以上，同时，也意味着作为武汉后花园的宜昌发展将迈上新的台阶。

　　目前湖北省形成了鄂东的武汉城市圈，鄂西的生态文化旅游圈，再到肩挑东西的长江经济带的经济格局，而汉宜高铁的通车，把两圈“拉”得更近，使其融合更加紧密。

　　汉宜高铁将武汉城市圈的辐射力渗透到湖北中西部，它有利于武汉城市圈向西扩展，推动宜荆荆、襄随十城市圈的兴起，形成合理的区域布局，并有利于将武汉打造为华中物流中心和全国客运中心。

　　而随着汉宜高铁的开通，从武汉到宜昌只需90分钟，两城形成一小时生活圈。早上乘火车到宜昌过早上班，晚上乘火车回武汉吃晚饭，不再是梦想。

　　新发展：投资环境更优化

　　“汉宜高铁的开通，在拉近了武汉与周边城市距离的同时，还承接经济发达的珠三角地区产业向武汉周边如汉川、天门、荆州、宜昌等地转移带来的新机遇。”采访时，叶青对湖北未来招商引资的工作充满期待。他相信，随着这条高铁的开通，越来越多的珠三角等地的客商将关注高铁沿线等地的投资。

　　叶青认为，在汉宜高铁的“催化”作用下，高铁沿线的开发价值将会大大提升。从资源上来讲，汉宜高铁沿线有丰富的旅游资源、农特资源等。对投资商来说，下午在宜昌或荆州下班，晚上便可以在武汉吃晚饭；如果下班后从武汉出发，傍晚便可和家人在宜昌的滨江公园散步，那种“早出晚归”、虽远赴两地投资却不离家的感觉，有利于突破产业转移的限制。

　　叶青说，一条新的高铁的开通，对当地经济发展是一次新的机遇。这期间，一定要强化“旅游搭台，经贸唱戏”的作用。要借助高铁快速做强做大湖北旅游业，让更多的外地客商到湖北来旅游，来宜昌旅游，赢取在湖北投资的新商机。