新版住宅设计规范实施:高层住宅须设可进担架电梯

   图为：目前武汉住宅楼基本都在12层以上 记者李辉摄

    楚天都市报讯 本报首席经济记者梅军 记者陈珂

    目前，武汉市主城区新建的住宅楼基本都超过12层，但所配电梯普遍比较窄小，难以容纳急救担架，紧急情况下，很容易成为“生命的卡口”，耽误高楼病人抢救时间。

    今起，国家新版《住宅设计规范》将实施。在新《规范》里，针对这一问题作了明确规定：“十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。”

    昨日，参与起草新《规范》的专家、中南建筑设计院技术处总建筑师林莉欣慰地对记者说，新规实行后，武汉市新设计、新开工的12层及以上住宅楼，都将要配备可进担架电梯。

    案例：

    担架上得去下不来 病人在倒腾中死去

    林莉介绍，在外省曾有这样一个事例：一栋住宅楼的15楼，有位66岁的老人突发心肌梗塞，救护车很快赶来。医护人员折叠着把担架带进电梯，上了15楼。但把老人抬上担架后，到了电梯口才发现，电梯比较狭窄，担架根本就进不去。而此时担架不可能再折叠了。情急之下，老人的女儿搀扶起老人进电梯，结果老人当场死亡。

    在广州市，有一个腰椎压缩性骨折的女病人，因担架进不了电梯，无奈之下，医务人员只好把她固定在担架上，用了半个小时才将她抬下23楼，极为不便。

    正是因为频频出现类似事件，全国各地要求修改旧版《住宅设计规范》的呼声非常高。

    解读：

    轿厢净深至少增至2米 并非每个单元都设置

    今起实施的新《规范》是第四版规范。过去的旧版规范曾有这样的规定：“十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。”

    林莉向记者介绍，就因为一个“宜”字，该条文不具强制性。新《规范》将原规定的“宜”字改为“应”字后，成了必须执行的条款。

    林莉介绍，据调研，我国的急救担架长度一般为1.7米至1.95米，高层住宅楼的电梯轿厢净深一般为1.4米。住宅楼电梯要容纳担架，意味着轿厢净深至少要增加至2米。

    林莉解释，新《规范》要求每栋高层住宅楼设置一部能容纳担架的电梯，而非每个单元。如不按单元设置能容纳担架的电梯，则需从第12层起设置与相邻单元联通的联系廊，方便其它单元的急救担架过来转运。新《规范》对12层以下的住宅楼未作要求，是因为12层以下的楼层可走楼梯。

    影响：

    牵一发而动全身 房屋公摊将增加

    “说起来，只是把电梯的宽度加大，但实际上最终会导致楼层整体公摊面积增加。”武汉某开发商负责人吴总告诉记者，新《规范》对开发商来说可谓牵一发而动全身。

    吴总介绍，电梯可容纳担架，意味着电梯井的尺寸要加大，而这又会影响到楼层的走道设计，进而导致楼层的公摊面积有所增加。对购房者来说，意味着新购房实用面积将要降低。

    武汉买房人喜欢房屋朝南，“有时候朝南房间长10厘米，市场的反应都会不一样，如果楼盘整体公摊率都会发生变化，肯定对户型设计有影响。”“这个规定短期看对开发商有影响，但长期看一旦遇到急救事件，更宽更深的电梯无疑会发挥救命的作用。”吴总表示。

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    新《规范》中还有这些规定

    坡屋顶达到一定高度算面积:新《规范》要求坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。即坡屋顶内净高2.1米及以上的面积，必须全部列入套内使用面积。这意味着购房者必须掏钱来买这一部分面积。

    入户门宽度增加10厘米:入户门洞口宽度，新《规范》规定为1米，比过去的0.9米增加了10厘米。这主要是为了满足大件家具、家电的搬运需求。

    不应布置易产生油烟的餐饮店:住宅楼内设有餐饮店，是很多住户极为反感的事。新《规范》规定，住宅建筑内不应布置易产生油烟的餐饮店。