5年前买的商铺至今没开业 业主们对开发商绝望

　　楚天金报讯 记者 李光正 实习生 王俊 范晶晶

　　武昌大成路黄鹤世家商住楼下有个“SOLO搜乐新时区”项目，5年前众多业主在这里买下商铺，没想到该项目至今还无法开业，商铺的房产证也没有办到。业主们对开发商失望，打算退铺拿回本金，但难上加难。昨日，记者与两名业主找到开发商，一名龙姓负责人称，业主们买商铺是投资行为，应该自负盈亏。

　　商铺无法办证也没开业

　　前日下午，刘先生向本报反映，他家购买了“SOLO搜乐新时区”的商铺，5年来一直无法办理房产证，该项目也没有开业，想要开发商退钱却难上加难。

　　记者在刘先生提供的合同上看到，与开发商湖北长银房地产开发有限公司签约的，是刘先生的妻子吕女士。合同标明，吕女士购买的商铺在地下一层，面积12.08平方米，总价206870元，在2008年7月30日前交房。刘先生说，签订合同后，他们按照开发商的安排，与武汉搜乐动漫科技有限公司签约，将商铺租给该公司三年。这三年里，刘家分别从该公司得到了付款额的6%、7%、8%。租约于2011年7月底到期后，商铺依然没办到房产证，该项目也没有开业。

　　当年8月，刘先生再次找到开发商，对方按照往常说法，承诺尽快办证。刘先生一家再次与“搜乐动漫”公司签订一年租约，收益为付款额的3.5%。“第四年的收益只有几千元，跟存在银行的利息差不多。”刘先生认为，这个项目不开业，赚钱的可能性很小，加上直到现在还没办到房产证，开发商作出的承诺可能无法兑现，就想退掉商铺，拿回本金。

　　开发商劝业主不要办证

　　昨日上午，记者前往黄鹤世家商住楼，见临近大成路的“SOLO搜乐新时区”项目完全没有开业的迹象，所有出入地下层的口子全被封死。向女士、何女士两名前来退铺的业主，带着记者找到“搜乐动漫”公司办公地点。记者了解到，今年2月份，另一名业主张先生曾发现该公司人去楼空，业主们赶紧向房管部门和工商部门反映，前不久，该公司又安排了几个人在办公地点“看守”。

　　向女士称，她与何女士等11名业主曾找过开发商，要求退铺，并调查出开发商曾在银行抵押贷款4000万，抵押期限是2001年7月19日至2008年底。业主们认为，开发商没有还清银行贷款，所以这些商铺就办不到房产证。

　　对此，“搜乐动漫”公司一名龙姓负责人称，购买商铺是投资行为，投资本身是有风险的，业主们应该自负盈亏，“项目没有开业，是公司的经营问题。我们一直在招商，但前几年开出的条件比较苛刻，所以没有招到，今后可能会降低要求，尽快招到商户”。

　　该负责人还表示，公司领导曾提出明年4月之前把总计约60名业主的本金退还，他向领导建议在今年内办妥此事，以免业主们长期与公司交涉。至于办房产证一事，该负责人表示“想办证的可以跟我们一起去办”，但他并未给出具体时间和办法，甚至反过来劝向女士“你们最好不要办证，拿到钱就好了”。