商铺租了1天就面临拆迁 租户要不回租金

楚天都市报讯（记者刘闪李辉）租下商铺第二天，就被告知所在房屋面临征收，而房东拒退租金和押金。昨日，租户宋先生夫妇一筹莫展。

宋先生是崇阳人，4月13日，他租下刘女士武昌复兴路附近的一处门面，准备卖早点。每月房租3000元，租期半年，他当天交了租金和押金共12000元。第二天，宋先生听说这里已被征收，征拆人员不许他开张。腾退房通告称,租户需抓紧腾房。

房东刘女士说，拆迁办还没跟她签协议，她也没同意搬走，并已向租户保证半年租期内不会拆迁。

湖北慧亚琰律师事务所律师肖慧斌说，若在明知即将被拆迁征收的情况下，房东还将房屋出租，存在缔约过失的责任，租户有权要求房东退还全部费用。