竹溪县城关镇：微改造焕新老城区 暖民心绘就幸福图

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 张霓）金秋时节，漫步竹溪县城关镇的街头巷尾，一幅靓丽的山城新图景徐徐展开：翰林苑小区新铺的沥青路面泛着柔光，米黄色的居民楼在绿树掩映下清爽雅致；金叶花园小区里，老人在健身角闲谈，孩童在游乐区嬉闹，整洁的柏油路上车辆有序停放。很难想象，这些如今宜居宜业的小区，曾是管网老化、设施匮乏的“问题小区”。一场不搞大拆大建的“微改造”，正让城关镇196个老旧小区悄然蝶变，让数万居民的“忧居”变“优居”。

精准施策：破解民生痛点，改到群众心坎上。“以前下水道三天两头堵，污水漫溢时得踮脚走路，现在用水顺顺当当，住着别提多舒心了！”翰林苑小区居民李宗彦的感慨，道出了管网改造带来的真切变化。针对老旧小区“用水难、排水堵”的共性痛点，城关镇以住建局、房管局为牵头单位，将管网更新作为改造核心，组织专业技术团队现场勘查测绘，把锈蚀的供水管道全部更换为耐腐蚀新管材，同步梳理杂乱线缆，根治了困扰居民多年的“动脉堵塞”问题。房屋修缮同样直击民生刚需。“下雨天屋里渗水，墙壁都泡坏了”，家住翰林苑顶楼的柯玉怀指着新做的窗套满脸欣慰，“现在外墙刷得干干净净，屋顶重做了双层防水，住着踏实多了！”改造中，住建局牵头制定房屋修缮技术标准，房管局联动施工方选用环保耐候涂料，重点修补破损台阶、加装无障碍坡道，让老房子不仅“颜值”提升，更添“新筋骨”。

老旧小区改造。通讯员 供图

多方联动：牵头单位领航+多元主体协同，凝聚改造合力。老旧小区改造的顺利推进，离不开“住建局+房管局”双牵头领航、四个社区联动、施工方全力落实的多方协同机制。住建局聚焦改造规划编制、施工技术指导和工程质量监管，牵头召开16场部门协调会，破解管网交叉、施工扰民等难题；房管局牵头负责物业衔接、后续管理机制搭建，同步开展改造资金专项监管，确保每一笔资金都用在“刀刃上”。城关镇四个社区主动靠前，扛起一线协调重任：幸福社区针对电梯加装争议，创新“楼层系数分摊法”，历经12轮居民协商找到最大公约数；西关社区组建“党员攻坚队”，上门讲政策、解心结，顺利拆除老车站家属院6处违建，为改造“清障开路”；东风社区（翰林苑小区所属社区）建立“居民诉求清单”，累计收集并解决屋面漏水、楼道杂物堆积等问题47件；金叶社区牵头组建小区党支部和业委会，推选楼栋长和党员中心户，实现“重建更重管”的长效治理，形成“牵头单位领航、社区联动、施工落实、监督护航”的闭环工作体系。

社区联动。通讯员 供图

品质升级：从“有面子”到“有里子”，幸福质感全面提升。改造不仅让老旧小区“颜值”飙升，更让居民生活“里子”更实。如今的金叶花园小区，在住建局指导、金叶社区协调、施工方落实下，不仅完成了道路硬化、绿化升级，还新增了智能充电桩、分类垃圾箱和规范停车位，邻里中心内图书阅览室、儿童娱乐室等功能齐全，各类文明实践活动常态化开展，让居民精神文化生活愈发丰富。翰林苑小区里，集健身器材、休憩长椅、儿童游乐区于一体的健身角成为“点睛之笔”，这是住建局结合居民诉求优化设计、施工方精准落地的成果，让居民“下楼就能锻炼”，邻里交流愈发频繁。

“路面平整了，老人孩子出门不怕摔跤；电梯装好了，上下楼再也不费劲；环境变美了，心情也更舒畅了！”物业管理人员颜秀丽的赞叹，道出了居民们的共同心声。从管网改造到房屋修缮，从设施完善到环境美化，在住建局、房管局的牵头引领下，在四个社区的贴心服务、施工方的扎实推进中，城关镇的“微改造”精准解决了居民生活中的“小毛病”，让老城区在时光流转中始终保留着温暖的烟火气。

老旧小区改造。通讯员 供图

如今的竹溪县城关镇，平整的路面、整洁的楼宇、热闹的社区共同勾勒出宜居山城的生动图景。城关镇将继续聚焦群众急难愁盼，以更精准的举措、更有力的落实，推动城市更新与社区治理深度融合，让更多居民共享发展成果，在老旧小区改造的民生答卷上书写更厚重的幸福篇章。