旧地升温：湖北竹山245个老旧小区的幸福蝶变

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 向继华 党时轩 胡少勇）12月4日，冬日暖阳下，米白色楼群在纵横大道旁静静伫立，千福小区新建的儿童滑梯上传来阵阵欢笑。谁也想不到，这些近20年楼龄的建筑，半年前还饱受屋顶渗漏、墙皮脱落、管线老化等“老年病”困扰。

老旧小区改造。通讯员 供图

听民声定方向：“居民点单”破解改造难题

“楼顶年年补年年漏，电线像蜘蛛网挂在半空，看着就揪心。”千福小区居民孙荣华的感慨道出了数万住户的心声。面对老旧小区普遍存在的基础设施老化、公共空间局促等问题，竹山县创新推行“居民点单、社区下单、政府接单”模式，将群众最关切的诉求直接纳入改造方案。

在农商行小区，退休教师陈善琦指着新加装的电梯感慨：“现在能经常下楼晒太阳，心情都舒畅了。”针对老年人口占比高的特点，适老化改造成为本轮改造的重点内容，电梯加装与无障碍设施建设同步推进，让“悬空老人”重获社交自由。

老旧小区改造。通讯员 供图

全域统筹：7.4亿元投入改写城市肌理

据县房地产服务中心统计，截至目前全县已累计投入各类资金7.4亿元，完成56个片区、245个老旧小区改造，改造总面积超308万平方米。这项惠及2.4万余户、7.4万余人的民生工程，坚持“改造一个、更新一片、提升一域”原则，从单一建筑维修拓展到整体区域升级。

老旧小区改造。通讯员 供图

“我们在升级水电气路管网的同时，还同步建设了智慧社区系统。”竹山县房地产服务中心住房保障办工作人员邓城臣介绍，除推进外立面美化、管线入地等基础改造外，还累计新增了147处微型花园和131个健身器材区，为居民打造了日常交流互动的公共空间。

蝶变密码：从“住有所居”到“住有优居”

如今走在改造后的小区，曾经破损的水泥路已被平整的沥青路取代，蛛网电线全部埋入墙内，新增的健身广场上居民们正在切磋球技。这种变化不仅体现在硬件提升上，更延伸至社区治理的创新——通过“党建引领+智慧赋能”模式，原本散落的楼栋被整合为连片管理的现代社区。

老旧小区改造。通讯员 供图

“破损道路变平整了，排水系统全面升级，杂乱空间变成了健身广场。”孙荣华站在新划的停车位前细数变化。这场持续数年的城市更新行动，正让竹山百姓在熟悉的街巷里见证生品质的跨越，实现从“安居”到“乐居”的幸福跃升。