旧厂房蝶变幸福港湾！张湾区唤醒“沉睡”资产解锁民生幸福密码

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 冯杰）“十四五”以来，张湾区锚定“盘活存量、赋能民生”目标，通过“保护与利用并重、传承与发展融合”的路径，大力推进老旧厂房等闲置资产活化利用，让工业遗产焕发全新生机，真正从“工业锈带”变身“生活秀带”。每逢周末张湾区红卫街道动力新村社区的室内篮球馆、羽毛球馆热闹非凡这座由原东风24厂俱乐部改造而来的运动场馆已成为市民健身休闲的好去处

张湾区风景图。通讯员 供图

同样位于动力新村社区的马灯精神教育馆，展陈着史料照片、实物展品与文献资料，静静诉说着老一辈建设者栉风沐雨、深山创业的艰辛历程。“这里曾是原东风公司24厂退休办，闲置多年后，我们将其改造为红色教育场馆，吸引不少市民前来参观学习。”该社区相关负责人介绍。作为东风公司的发源地，十堰城区分布着大量老旧厂房。近年来，随着东风公司各专业厂陆续搬迁至工业园区，其遗留的办公楼、工会楼、退休办、俱乐部及各类球场等资源，因无人管理长期闲置。与此同时，城市发展步伐加快，居民多元化服务需求日益增长，部分社区现有服务场所已难以满足民生所需。

动力新村社区的马灯精神教育馆。通讯员 供图

为更好发挥东风公司移交地方资产的作用，张湾区创新举措、分类施策：逐步将东风公司移交地方资产的专用于退休人员社会化管理的办公用房、服务场所、活动场地实行属地管理，无偿划转给所在街道，提供给社区使用；将整体移交张湾区的东风老年大学划转到张湾区机关事务服务中心集中管理，与张湾区老年大学联合办学；将公益性质便民市场、公园移交所在街道就近管理。为加快推进城市更新重点项目建设，张湾区分别对破损严重的退休职工活动场所进行维修改造，支持街道、社区、有关单位对闲置资产进行功能更新、提档升级。  张湾区老年大学东风校区、花果青年桥青创孵化中心、花果车模馆、融合园孝廉基地等一批服务场所相继建成，有效完善了基层服务体系。

东风汽车博物馆。通讯员 供图

在改善民生的同时，张湾区更让承载工业记忆的老厂房焕发新生。张湾区内的东风原22厂、23厂、42厂、60厂等老厂区建于上世纪七十年代，见证了中国民族汽车工业的崛起，是几代产业工人的精神寄托。对此，张湾区全面摸清老厂房底数，完善工业遗产名录，将保护利用纳入城市整体规划，坚持“留、改、拆”并举和“一地一策”。同时，引导社会资本参与，深度挖掘工业遗产多元价值，引入工业旅游、文化创意、休闲娱乐等业态，做深“退二进三”“腾笼换鸟”文章。

由原东风41厂和43厂改造的东风汽车博物馆，是中部地区首座以汽车工业文化为主题的综合性博物馆，总面积2.1万余平方米，展陈2000余件珍贵展品和逾万幅图片，系统梳理了东风汽车与中国汽车工业同频共振的发展脉络，成为市民休闲参观、感受汽车工业文化的重要场所。原东风64厂的旧开水房、冰糕厂，也摇身一变成为网红火锅小院。

东风汽车博物馆。通讯员 供图

在张湾区红卫街道拾光二〇双创园，藏着一处工业风满满的“网红打卡地”——燕京精酿啤酒张湾工厂。红砖斑驳、管道纵横，老厂房的历史肌理被完整保留；麦芽飘香、酒花四溢，工业遗存与啤酒文化碰撞出奇妙火花。

这里，是原东风公司20厂旧址。2024年11月，燕京精酿啤酒张湾工厂正式投产，通过老厂房改造再利用，让沉寂的工业记忆之地变身标准化厂区。这不仅是一次厂房的新生，更是张湾区推动东风老工业基地转型蝶变的鲜活注脚。

拾光二〇双创园。通讯员 供图

下一步，张湾区将立足自身发展实际，聚焦东风公司移交的闲置资产，持续深挖潜力、优化盘活路径，在提升社区服务能力的同时，以更扎实的举措办好民生实事，让“沉睡”的闲置资产转化为赋能群众幸福生活的动力。