张湾区汉江路街道：闲置资产“活”起来 乡村振兴“兴”起来

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员周彤 张淑淇）春日采摘忙、花海待客来，春日里的张湾区汉江路街道，各村闲置集体资产正被一一激活。依托城郊优势，汉江路街道以刘家村四季果园、八亩地村共享菜园、梁家沟村月季花海为抓手，让老桔园、低效地变身富民资产，走出了一条城郊乡村集体资产盘活的特色路。

刘家村：老桔园变身"四季果篮"，京堰协作结出"富民果"

“以前这片老桔园，品种老、产量低，零散地块没人愿意管，是村里的‘烫手山芋’。”说起刘家村四方山的集体老桔园，村党总支书记张立平感慨万千。这片148亩的土地曾因品种老化、效益下滑、地块碎片化而闲置，成为制约村集体经济发展的“老大难”。

转机始于一场“腾笼换鸟”的改造行动。汉江路街道联合村集体对老桔园进行全方位升级：清退老化果树、改良土壤结构、修通产业路网、完善灌溉水系，将碎片化的地块整合为规模化现代农业园区。更具巧思的是，村里采用“季节错位、品种互补”的种植策略，种下50亩樱桃、20亩桃子、10亩杏子、35亩武当山榔梅，还从北京丰台区引进110棵优质枣树，打造“樱桃抢春、桃杏接夏、榔梅延秋”的四季采摘模式，实现“月月有花开，季季有果摘”。沿线打卡点正加紧建设，露营基地规划落地，让游客从单纯采摘升级为“半日游”“一日微度假”的深度体验。这片曾经的低效地，即将成为村集体稳定增收的新引擎，村民家门口就业的“聚宝盆”。

刘家村四季果园改造现场。通讯员 供图

八亩地村：300亩低效地改共享菜园，城乡牵手解锁田园新玩法

“我认领了两块地，周末带孩子来种种菜，既能体验农耕乐趣，又能吃到自己种的放心菜，太惬意了！”4月3日，八亩地村“田园新玩法・认领你的菜（花）园”主题活动现场，市民王先生兴奋地说。当天，村里近300亩低效连片土地改造的“都市微田园”正式亮相，400余块标准化菜地一推出就吸引众多市民认领。

八亩地村菜园认领活动现场。通讯员 供图

这不是简单的土地流转，而是一场“政府带头、村企联建、市民参与、主理人经营”的创新实践。八亩地村携手十堰市园林花卉研究所，将土地划分为标准化菜地，设置自主养护、委托养护两种模式，首年免费提供菜苗和工具，大大降低市民参与门槛。为提升体验感，村里配套建设排水沟渠、荷塘景观、便民围廊，沿路栽植樱花、枇杷等景观果树，让田间地头一步一景，种菜成为一种休闲享受。

更贴心的是，项目引入“主理人商铺”机制，以低租金吸引创业主体入驻，为露营、研学、游乐等新业态预留空间。如今，政府带头认领、市民踊跃参与、主理人积极经营的模式已然成型，不仅盘活了集体土地，更架起城乡互动桥梁，让乡村资源变成惠民利民的好资产，实现“一块菜地三重益：集体增收入、市民得乐趣、村民获就业”。

梁家沟村：百亩月季花海出圈，一朵花带火乡村全产业链

四月的梁家沟村，空气中已弥漫着淡淡花香。作为远近闻名的“武当月季村”，村里深耕六年，用集体土地培育出百亩月季花海，50多个品种、千米月季大道、特色拱门花廊，各类景观基础一应俱全，预计五一前后将迎来最佳观赏期，届时将成为鄂西北最靓丽的“花名片”。

梁家沟村不满足于“等花开、迎游客”的单一模式，早已布局业态升级，让月季花海从“拍完就走”的观光地变为“慢下来”的生活体验地。村里正加紧打造文创中心、村落咖啡馆、手工产品展示空间，花期到来时，游客不仅能拍花海美照，还能坐下来喝杯咖啡，挑选非遗手工艺品，参与手工体验活动，感受乡村慢生活的惬意。

以“花海+文创+休闲”为组合，梁家沟村让月季从单一景观资源变成乡村特色IP，带动周边农家乐、采摘园人气飙升，形成“一朵花引流、多种业态变现”的良性循环。如今，村里不仅朝着“鄂西北月季第一村”迈进，更立志打造乡村慢生活目的地，让月季花海成为村集体和村民持续增收的致富花。

梁家沟村月季花海景观。通讯员 供图

从老桔园到四季采摘园，从低效地到共享菜园，从单一花海到全产业链，汉江路街道盘活集体资产的每一步都紧扣市民需求、贴合乡村实际，让每块土地找准定位，让每处闲置资源释放活力。下一步，汉江路街道将持续深挖城郊资源优势，以闲置资产盘活为抓手，不断丰富乡村业态，全力打造“村美民富产业兴”的城郊乡村振兴样板。