十堰茅箭区：以低效用地改革激活城市发展新动能

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员李金蔓  彭玉）近日笔者从茅箭区获悉，面对资源环境约束日益趋紧的挑战，茅箭区立足中心城区发展实际，以低效用地再开发为抓手，积极探索存量空间优化利用新路径，推动土地利用从“增量扩张”转向“存量焕新”，统筹城市更新、功能完善与产业转型。

一是摸清存量底数，推动城市有机更新。全面梳理辖区批而未供土地、闲置厂房等低效资源，建立“一地一档”台账，精准掌握地块分布、面积、现状及权属，科学制定片区再开发方案。坚持“留改拆”并举，加强工业遗产保护利用，对136亩工业遗迹核心区进行整体保护，推动“利旧用旧”与城市更新深度融合，实现存量空间提质增效。

二是创新共建模式，盘活低效用地资源。采用“政府主导、市场运作”方式，由区建投公司统一收储、分批出让土地，目前已完成232.4亩商住及体育用地出让，其中体育地块将建设可承接国际级赛事的专业网球场地。同时，依托低效用地再开发政策，投入4500万元将原44厂136亩闲置工业用地改造为“四四厢遇”文旅综合体，新增就业岗位300余个，周末日均客流达5000人次以上，实现生态、经济与社会效益有机统一。

三是完善公共服务，提升片区宜居品质。以民生需求为导向，统筹教育保障与宜居建设，同步推进公共服务配套与土地集约利用。统筹划拨教育用地43亩，实施中小学扩建工程，建成2.2万平方米校舍并投入使用，有力夯实片区教育基础。新建道路3.44公里、公园绿地25亩，不断完善路网与绿化设施，全面提升区域功能和宜居水平。