竹山税务：精准施策解民忧 便民服务暖民心

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 陈思语 樊晓慧）“我的资料都带齐了，但是之前交契税的面积和现在实测的面积对不上，不动产登记中心说信息不一致办不了证，我急的不知道怎么办。”近日，家住竹山县千福上庸城小区的余先生来到竹山县办税服务厅房产专窗求助。

原来，余先生在2018年在竹山县城关镇千福上庸城小区购买了新房，依据网签备案合同价款缴纳契税并取得完税凭证，却因为开发商迟迟未办理楼盘总证，一直没办法取得自己的不动产权证书。2026年办证条件具备后，余先生前往不动产登记中心办证，却被告知房屋实测建筑面积比合同预测面积大，2018年取得完税凭证上注明的建筑面积与实测面积不一致，不符合登记要求，暂不予受理。

了解情况后，国家税务总局竹山县税务局第一税务分局（办税服务厅）房产专窗工作人员安抚纳税人情绪，并及时与税源管理部门取得联系。经核实，开发商因经营不善无法足额开具完整的不动产销售发票，已被纳入“证缴分离”管理范围。工作人员当即按照“证缴分离”流程，为余先生办理补缴面积差契税业务，帮助余先生办理不动产权证。

此次高效处置办证疑难问题，是竹山县税务局深入推进“便民办税春风行动”、深耕不动产领域涉税历史遗留问题的生动实践。下一步，竹山县税务局将深化与不动产登记部门联系，持续优服务、强效能，畅通不动产登记全链条服务，以有力度、有精度、有温度的服务，持续提升纳税人缴费人获得感。