孝感日报讯（记者郑玉欢通讯员肖立慧）7月3日，记者从孝感城区房地产经纪工作会上获悉，市住建局打出信用监管“组合拳”，开启二手房交易“支付宝”模式,对二手房交易实行“全程监管”，二手房房源发布“网上验”，经纪机构及经纪人员设立信用“红黑榜”，推进我市房地产经纪行业信用体系建设。
二手房交易开启“支付宝”模式
该局正式推出二手房交易资金及经纪服务佣金监管业务，启用二手房网签备案及交易资金监管网络服务平台，对交易过程实行“全程监管”。
买卖双方自行成交房屋的，可以自愿选择是否接受交易资金监管；经中介撮合的房屋交易，在交易双方及房屋中介达成一致意见后，房屋交易资金和经纪服务佣金都须存入资金监管专户，待房屋交易和不动产转移登记手续完成后，分别划入卖方结算账户及经纪机构账户，达到“一手交钱，一手交房”的目的，保障交易双方财产安全。其过程类似于“支付宝”。另外，监管服务不收取任何费用，监管期间产生的利息随本金一并支付给交易当事人。
二手房房源发布“网上验”
该局搭建“存量房信息发布平台”，以政府部门公信力和信息化优势为基础，为二手房交易提供房源信息发布服务。
经纪机构在该平台发布信息，房源信息须先行核验，以保证其真实有效。核验内容包括：房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息，房权证记载内容是否与产权资料记载的信息、系统信息一致；是否存在查封、抵押等限制交易情况。
未经房屋所有权人书面授权委托的经纪机构，不得对外发布该房源信息，不得居间、代理销售该房屋。经纪机构实体门店发布张贴的房源展示牌，必须是经“存量房信息发布平台”进行房源校验后下载打印的二维码防伪房源展示牌。为避免同一套房屋多处发布信息引发矛盾纠纷，同一套房屋只能委托一家房地产经纪机构申请核验。
经纪机构及经纪人员有了信用“红黑榜”
市住建局出台实施管理办法，搭建“孝感市房地产行业从业主体信用信息监管平台”，将孝感城区所有的房地产经纪机构和从业人员信息录入监管平台，进行实名登记、统一备案、统一公示、评价打分，并对经纪机构的信用等级、红黑名单等信用信息及时发布。
经纪机构分为三个信用等级，经纪人员分为五个服务星级，对于信用分值95分以上的经纪机构及人员列入红名单，低于70分的列入黑名单。列入黑名单的经纪机构和人员，依规取消网上签约资格，相关信息还将通报给市社会信用体系各相关管理部门，进行联合惩戒。购房者可在平台上查看经纪人信用信息、选择经纪机构。
