中国买房客进军纽约:“已占中介客户的三分之一”
纽约楼市继续回暖,与价格同时上涨的是中国买家的购房热情。
凯文·布朗(Kevin Brown)是纽约苏富比地产(Sotheby’s International Realty)的房产经纪人,最近一个香港客人通过朋友介绍找到了他。布朗带着她把曼哈顿临近中央公园的豪华公寓看了个遍,这位女士对他说,500万美元的价格不是问题,之所以急着买房,是因为女儿要上哥伦比亚大学或纽约大学。
“陪她看了六个小时之后,我终于开口问:你女儿多大?她说:两岁。”布朗回忆说,当时他心里想的是,自己连晚上回家要给两个女儿做什么晚饭都不知道,更别提十几年后的事了。
几个星期后,他帮那位客人在曼哈顿西57街上知名的One57里,签下了一间价值650万美元的公寓。
43%受访者:海外置业主要目的是移民
根据美国房地产数据分析公司CoreLogic的数据,纽约住房价格指数去年12月同比(比上年同期)上涨了7%。搜房首席运营长刘坚接受采访时说,中国人往往买涨不买跌,所以价格上升反而会刺激更多的需求。
据搜房网的《2012年中国购房者海外购房趋势报告》,美国仍是最受中国购房者青睐的国家,之后是澳大利亚和加拿大。在1200万参与调查的潜在购房者中,43%称移民是海外置业的主要目的;其次是教育,占25%;投资占比为23%。洛杉矶、纽约、旧金山、华盛顿特区和波士顿在美国首选城市中排名前五。另外,50万美元及以上预算的购房者占比超过60%。
布朗的客户构成已经随之改变:“三年前,我的客户中,约12%是中国人,去年这个数字增长到20%,现在约三分之一都来自中国。”
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