武汉房租年后普涨100到200元 地铁沿线上涨最快

　　楚天都市报讯 记者 陈珂

　　年后又到武汉租房市场旺季。记者昨日探访市场发现，今年租房市场租金呈现新变化，由于去年年底地铁形成“工”字形网络，一些新兴片区因为轨道交通利好等因素，租金呈上涨态势。

　　开年往往都是换工作旺季，再加上陪读等因素，每年此时都是租房市场换手率较高时间段，也是房东借换租上调租金的窗口期。亿房研究中心统计数据显示，节后武汉主城各区除东西湖及汉阳等少数区域外，大部分区域租金普涨，涨幅在100元—200元，部分区域达400元以上。

　　而租金上涨较快的片区，集中在地铁沿线区域，商圈周边如二七、古田、王家湾等片区。以积玉桥片区为例，目前一居室、两居室、三居室月租金报价平均已达1684元、2272元和3510元。“武汉城市和楼市的发展，尤其是地铁等交通配套的改善，提高了房屋的租金价格，部分房东通过上调租金进行反应。”亿房研究员郑军华认为。

　　但在房租整体上涨的背景下，也有少量片区租金却出现下降，集中在台北路、武泰闸、余家头等片区。当地一些中介分析，主要是这些老城区外来需求相对稳定，再加上缺少地铁、新商圈的刺激，又没有拆迁预期，导致租金反而下降。