楼盘促销活动频率翻倍 六成网友看跌武汉房价(图)

　　图/胡伟鸣传统的“金三银四”已接近尾声，武汉楼市开年以来的反弹乏力态势仍在持续。外地多个城市降价风波持续发酵，本地购房者观望情绪持续加重，武汉开发商显得有些手忙脚乱。日前，记者走访武汉多个楼盘售

　　图/胡伟鸣

　　传统的“金三银四”已接近尾声，武汉楼市开年以来的反弹乏力态势仍在持续。外地多个城市降价风波持续发酵，本地购房者观望情绪持续加重，武汉开发商显得有些手忙脚乱。

　　日前，记者走访武汉多个楼盘售楼部发现，在房子难卖的情况下，亲子活动、音乐节、相亲节等各种促销暖场活动频率比往年翻了倍。不过，开发商卖力吆喝赚人气效果并不见得好，多个楼盘售楼部里的人气已大不如前，有六成网友看跌房价。

　　楼盘促销活动频率翻倍

　　随着“银四”即将收尾，市场上举办暖场活动的楼盘多了起来。记者梳理发现，除了上周末入市的10个楼盘外，其余不少酝酿开盘或加推的楼盘，也都纷纷推出各种暖场活动，且活动方式和内容也越来越丰富多样。

　　上周末，除了雄楚大道旁的中建福地星城营销中心开放外，恒大城举办了草莓艺术节。一些实力开发商举办的活动更是“高大上”，比如18日，由新世界中国地产（武汉）独家赞助的“2014中法文化之春”开幕音乐会在武汉琴台音乐厅拉开帷幕；19日上午，名湖豪庭还联手工贸家电，举办专场家电团购会来拉动人气。

　　这些看起来跟售楼没有直接联系的活动，实际上是开发商“醉翁之意不在酒”。“现在开发商尤其热衷做活动，能把人带到现场，把房子卖出去，那才是最重要的。”有业内人士直言：“楼盘暖场活动一般用奖品或者优惠作为噱头，一方面提升了产品的关注度，也能让到场的人对项目有更直观的了解，从而下决心买房。”

　　随着购房者观望情绪继续加重，开发商的揽客活动仍在加大。记者查阅发现，4月26日至5月3日，武汉保利地产将举办“保利地产‘自在武汉’生活博览会”。5月1日至2日，王家墩CBD也将迎来“2014中法文化之春”武汉站的重头戏——武汉中法街头艺术节。

　　“这样能为接下来的开盘销售增加客源，在这个堪称‘一寸光阴一寸金’的4月份，很快就要迎来五一推货潮，前期蓄客做得好，后期开盘时才能增加胜算。”一楼盘销售经理坦言。

　　六成网友看跌房价

　　在本报购房群里，记者抛出“你们认为武汉房价会下跌吗？”网友“宝妈”说，“杭州、成都都出现了直接降价事件，相信这一事件会蔓延，房地产行业最喜欢跟风。”网友“冷风热浪”表示，这么多年，房价一直在喊狼来了，却一直没有来，但万一这一次是真的，就掉得大了，他也认为房价会下跌。

　　在100人的购房群里，参与讨论的35位购房者中，21位网友认为武汉房价会下跌。某网站3月份的一项网络调查显示，也有六成网友表示看跌武汉房价，想缓一缓再出手买房。

　　一直关注楼市的网友“毛哥”说，楼市有“三年轮回”之说，回想2008年和2011年，全国房价均出现明显跌幅，武汉楼市也不例外。时至2014年，恰逢3年一个周期，不排除开发商降价促销，他短时间内不会考虑买房。当然，部分人不得已搁置自己的买房梦，跟多家银行上调首套房贷利率有关，这相当于无形之中增加了购房成本。

　　不少看房人“只看不买”

　　尽管优惠幅度加大，暖场活动爆增，但江城购房者却显得比较淡定。上周末，记者走访发现，武汉不少售楼部内看房的人寥寥，一些定价较高的房源售楼部里几乎只有几名孤零零的工作人员。

　　上周六，在汉口江边一售楼部里，自称前来“打酱油”的市民李先生告诉记者，他买房看中的是房子的价值，而不是冲着开发商的优惠促销来的。“目前全国房价成交数据都在下滑，看报道武汉更是连续几周成交不理想，我来逛逛，看看市场到底怎么样。”他说。

　　仲量联行武汉公司前天的新闻发布会上，该公司董事总经理李杰表示，该公司团队在市场调研中发现，目前武汉不少楼盘的人气确实有所下降。

　　与此同时，到售楼处的顾客只看不买的现象在增多。“现房银行贷款利息在增加，仔细算算楼盘给出的优惠其实也没多少。我身边的人很多都在观望，照这样下去开发商的资金压力估计会越来越大，降价赶紧把房子卖出去应该是开发商的大趋势，所以我坚持观望。”在姑嫂树一楼盘看房的市民李先生称。