武汉日均1个楼盘获准入市销售 楼市供应量持续增加

长江日报讯（记者廖桥）年底江城楼市呈现节奏加快趋势。连日来，长江日报记者探访市场发现，全市新房市场呈现量稳价跌的整体态势。同时，理性购房者开始关注产品本身的性价比。

昨日，长江日报记者从市房管局了解到，近期我市房地产市场供应量持续增加，市场推盘节奏加快，此前部分区域供应紧张得到缓解。以批准的新建商品住房预售许可证为例，从12月1日至昨日，10天内共有位于三镇的10个项目拿到预售许可证，并将陆续开盘。

周末节假日通常都是看房高峰，记者昨日在汉阳中国铁建国际花园营销中心看到，由于靠近汉江，即将推出的300多套带装修现房受到不少自住型购房者关注。现场咨询的购房者中，除了来自汉阳区域，还有很大一部分来自汉西宗关、硚口古田片区。

此外，记者在武昌白沙洲和汉阳四新多个楼盘看到，这两个区域也是刚需购房者青睐的地方。

随着楼市调控政策的不断升级，此前“抢房”的现象有所减少。部分高性价比区域、高性价比楼盘更受欢迎。

近期买房者心态的变化，也体现出江城楼市进一步趋稳的整体态势。

市房管局最新发布的市场统计数据显示，11月，全市新房市场整体呈现量稳价跌的态势，虽然新房销量仍保持较高水平，但由于受到新城区中低价位住房销量占比加大的影响，全市整体成交均价稳步回落。

具体来看，11月，全市新建住房销售登记备案2.64万套，环比增长27.78%；平均价格为9221.95元/平方米，环比下降1.28%。

从价格方面来看，万元以内的平价房仍是成交主力。据统计，全市7000元/平方米以下的新建住房销售83.52万平方米，占比为31.79%；7000-10000元/平方米的销售90.02万平方米，占比为34.27%；10000-15000元/平方米的销售63.94万平方米，占比为24.34%；15000元/平方米以上的销售25.23万平方米，占比为9.6%。

市房管局表示，我市在11月15日进一步调整了住房限购限贷措施后，下半月住房销量和价格均出现回落，外地户籍居民家庭购房占比大幅下滑，投资投机性购房需求得到了有效遏制。同时，随着市场供应的逐步增加，楼市调控政策效果明显。