江城甲级写字楼空置率近四成 市场存量增长51.1%

楚天都市报讯（记者朱泽）在武汉去年非住宅市场硬币的两面，一面是井喷式供应的写字楼，一面是项目数量锐减的商业体。昨日，全球房地产服务商戴德梁行发布报告称，武汉写字楼去年共7个项目交付使用，甲级写字楼空置率上升至36.2%。商业体仅新增4个项目，较上年减少15个。

根据该报告，去年武汉甲级写字楼市场共有7个项目交付使用，市场存量比上一年增长51.1%至159.1万平方米。由于短时间内大量供应集中入市，市场缺乏足够的消化时间，因此，年底全市甲级写字楼整体空置率环比上升13.3个百分点至36.2%，平均租金为每月每平方米124.1元，同比下降3.6%。

传统金融类企业再次成为武汉甲级写字楼租赁成交主力，TMT（数字新媒体产业）则新晋成为写字楼新贵，受到开发商及服务商青睐。戴德梁行称，今年武汉楼市还将迎来超过50万平方米的新增供应，尽管将带动武汉核心商务圈甲级写字楼总体租金承压出现小幅回落，但整体空置率或将进一步上升。

商铺方面，去年武汉仅4个项目投入使用，而2015年有19个。去年，概念书店和高端影院逐渐成为新开购物中心的标配，去年新开6家概念书店。预计今年将有11个商业项目入市，商业过剩的矛盾将更加凸显，对于开发商或运营商来说，解决同质化问题变得更加紧迫。