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浠水住建局为一楼盘违规办证 六户居民告赢住建局

发布时间: 2012-12-26 06:40   来源: 荆楚网   进入电子报
    


  楚天都市报讯 本报特约记者张立群 通讯员徐桂松

  浠水县住房和城乡建设局(以下简称住建局)怎么也没想到,审批建设工程许可与公示方案有所改变,被6户居民告上法庭。本月19日,浠水县人民法院作出一审判决,撤销了住建局对开发商一楼盘作出的建设工程规划许可。

  6户居民将住建局告上法庭

  告倒浠水县住建局的6户居民同住清泉镇宪司坳街,与正在建设的高档楼盘星河豪庭相邻,星河豪庭是一栋设计为19层-23层高的梯形商品房,开发商系商丘朝辉置业有限公司。

  2011年10月15日,商丘朝辉置业有限公司拟开发星河豪庭楼盘,向浠水住建局申报建设工程规划许可。同年12月22日,浠水住建局公示了开发商申报的规划方案并告知利害关系人有申请听证的权利。利害关系人遂申请听证,住建局随后也组织了听证。

  2012年9月14日,住建局向开发商颁发了建设工程规划许可证。

  细心的居民们却发现,浠水县住建局许可规划方案是开发商2012年9月6日重新设计规划的新方案,与住建局2011年12月22日公示的规划方案有很多变化,属于不同的规划方案。6户居民认为该许可严重违反了城市居民设计规范的规划条件,侵犯了他们固有的通风、采光等相邻权。

  居民们多次协商未果,遂将住建局告上法庭,要求依法撤销住建局为开发商作出建设工程规划许可。

  法院一审判居民胜诉

  上月19日,浠水县人民法院开庭审理此案。法院认为,住建局在进行建设用地审批的同时即向开发商办理了《建设工程规划许可证》,该建设工程规划许可证的许可程序存在瑕疵。

  而且,该规划许可与住建局2011年12月22日公示的规划方案比较,容积率、绿地率、建筑密度等规划条件有所改变,应认定对原来规划设计方案的变更。住建局变更建设工程规划设计方案并未进行批前公开,亦未征求利害关系人的意见,告知利害关系人享有听证权利。批后只是在其网站上公示核发情况,而建设工程规划设计方案总平面图、修建性详细规划亦未公示。

  法院认为,住建局辩其规划行政许可具体行政行为合法的理由不能成立,法院不予支持,依法作出上述判决。

  前日,记者来到该项目工地,只见该项目仍在建设中,已打好了地桩(如图),并没有停工的迹象。有居民称,接到判决书时,大家还挺高兴的。但眼前这一幕又让他们担心起来,会不会白打一场官司?

  随后,记者来到浠水县住建局法制科,工作人员以“领导不在家”为由,不愿接受采访,但表示保留上诉权利。

  浠水县执法局第三大队相关负责人表示,按规定,撤销《建设工程许可证》后,住建局必须来函通知。目前,该大队还不知道此事。

    

(本文来源:荆楚网 编辑:admin)
关键词:开发商;利害关系人;楼盘

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