天瑞水电费
楚天金报讯 文图/本报记者朱娟娟 夏珺 实习生张倩茹
住普通商品房,水电费却要按商用标准缴纳,这让江汉区天瑞国际公寓700余户业主苦不堪言,每月多交数百元水电费。多方协商后,有关部门曾拿出水电“商改民”改造方案,却因开发商提出费用涉千万元、“负担不起”而搁浅。8月7日,武汉市房管局、该楼盘开发商、水电部门及居民代表再次协商。众多业主希望早日完成水电管网改造,让他们“住得起”。
单月水电多缴数百元
天瑞国际楼盘位于汉口SOGO武展东路特1号,属商住两用楼,开发商为湖北天瑞国际酒店股份有限公司(简称天瑞国际)。楼盘B座9至30层共700余间房屋均为酒店公寓(属民用住宅),于2006年8月向外出售。然而,交房后业主们发现,购房合同与房产证上均标明房屋用途为住宅,物业却以商用标准收取水电费。
5日,记者来到该楼盘,业主杨小姐出示的水电费通知单显示:7月份用电411度、水4吨,合计费用467元;另一业主宋女士7月用电为1211度、水14吨,共1383元,“从搬进来起,水电费就按电1.1元/度、水3.65元/吨的标准核算!”业主们情绪十分激动地说。
记者替杨小姐算了一笔账。按武汉市民用水电标准计算,杨小姐7月应缴电费249.8元,加上7.6元的水费,合计257.4元;实际上,她7月份的水电费高达467元,几乎多一倍。
改造费用过千万元
今年3月,本报曾介入此事。据了解,该楼开发商建楼时申请的是专用变压器供电(为商业用电),从未办理申请居民生活用电手续。用水方面,若无分表计量,则统一按所有用水类型中最高标准收费,最终水价为3.65元每吨。
6月初,武汉市房管局、天瑞国际和汉口供电、供水部门及居民代表首次商谈。房管部门要求,开发商与水电部门联合拿出方案,3个月内解决问题。
6月6日,汉口供电公司及水务集团先后派人到天瑞国际楼盘实地考察,拿出了水电“商改民”改造方案。按预算,经费共计1000多万元(电改700多万元、水改300多万元)。对这一预算,天瑞国际表示不能接受。该公司称,如果将B座704户住宅商用水电改为民用“造价太高”。
业主急盼优化方案早日落实
在7日的二次协商会上,天瑞国际代表朱女士称,2000年建造时的水电设备层已由原建开发商配套到位,天瑞国际是作为续建开发商才接手,“原本打算整体做酒店经营,所以才在水电商转民方面没下工夫。后来改做酒店公寓,这给业主造成了很大的压力。”
她还称,若按业主代表提出的商转民、一户一表的要求重建相关设施,不仅建筑时间长而且费用太高。
汉口供电与供水部门代表则表示,方案是按业主代表提出的要求设计的。
市房产部门相关负责人提出,天瑞国际既然接手开发,不应把水电遗留问题推给业主,应积极与供电供水部门协商,与两大部门分别在8月13日、8月15日前拿出优化方案,并上交原始报装材料。
对这一结果,业主代表初步表示满意。
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