湖北日报讯 记者彭磊
昨日,第33届武汉房展会进入周末看房高潮,和以往房展会相比,除了人气依旧火爆外,今年展会还透出诸多不同。
参展楼盘近九成是现房
据了解,本届展会参展的80家房企中,武汉本土的参展企业52家,周边10个城市的参展企业有28家。既有万科、万达、保利一批外地来汉的房企,也有统建、新长江等本土企业,几乎囊括了全省绝大部分一线品牌。
该展会组织方、武汉房地产协会相关人士表示,今年展会规模和去年相当(去年71家、参展楼盘103个)。
以往房展会上,推销现房、展示预售房是参展两大内容。今年的展会“展”味明显降温,参展楼盘近九成是现房,购房者当天即可实地看房。
汉阳居住片渐成气候
今年房展会在位于汉阳的国博中心举行,汉阳片楼盘也强势亮相。
参展的武汉地区楼盘中,近七成集中在汉阳区域,展会上“厮杀”最为激烈。
这些汉阳片楼盘,从三环外沌口地区一直向汉阳区王家湾核心区延伸,其房价较其他中心城区低不少。
如紧邻三环线的长江楚韵房价在5500元/平方米、而位于二环线内的汉阳区马鹦路上的广电兰亭都荟价格在8500元/平方米左右。
近年来,大汉阳区域房地产发展迅速,万科、绿地、人信、广电等项目,都是大体量楼盘,开发商实力雄厚,竞争也最为激烈。
对于一江之隔的硚口购房者而言,汉阳楼盘品质提升,价格又有优势,让人心动。随着地铁3号线、4号线的动建,更多汉口、武昌的购房者开始关注汉阳楼盘。
部分楼盘小涨探市场
展会上,部分热门片区楼盘酝酿涨价。
洪山青菱乡附近一楼盘此前房价为6300元/平方米,参展时,对外告知的售价却涨到6500元/平方米。该公司销售经理坦言,想借此看看市场反应。
然而,这种试探价并不为购房者接受。
房展会3天,记者看到,不少看房者仍在观望:眼下,三环线以及二环线周边都有大量楼盘在建,“整体房价涨不起来的。”
还有购房者直言,“再等等,开发商挺不住了,房价还会降的。”
10个城市来汉抢房客
武汉楼市限购,武汉周边城市开发商来汉抢客源。参展的外地企业有28家,数量接近本土企业一半。除了8个武汉城市圈城市外,宜昌、神农架楼盘首度参展。
现场,开发商吆喝说:“我们不限购,房屋会增值。”
不少房企更亮出“海外置业”计划,如开曼群岛投资置业、塞浦路斯移民置业展区占据展会显眼处。
现场营销人员说,只需70万元,就可在英国开曼群岛买1000平方米土地投资置业。
尽管宣传力度强劲,但记者连日来发现,外地楼盘少有问津。而在本地楼盘展区中,又属房价在7000元左右的场面最为火爆。
武汉市房管局数据显示,8月武汉均价7000元以下商品房成交8032套,占比达64.49%。
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